搜狐焦點(diǎn)獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹在國務(wù)院新聞辦公室新聞發(fā)布會上介紹：去年我國商品住宅銷售面積達(dá)到了15.65億平方米，是近幾年來的新高，同比增長了1.1%。去年房地產(chǎn)市場運(yùn)行是平穩(wěn)的，證明了房地產(chǎn)長效機(jī)制是符合規(guī)律的，是有效的�！　�

與此同時，房價漲幅有所回落，70個大中城市，去年一手房和二手房銷售價格分別上漲了2%和1%，漲幅比2020年回落了1.7和1.1個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)投資保持了正增長。全年達(dá)到了14.8萬億元，同比增長4.4%。住宅投資同比增長6.4%，比固定資產(chǎn)投資高了1.5個百分點(diǎn)；去化周期（商品房的銷售周期）通常在12~18個月比較合理，去年年底的水平是14.1個月，處在合理區(qū)間。　　

1月份國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：70個大中城市房價的同比，一手房上漲的有50個，持平的沒有，下降的有20個；二手房上漲的有39個，持平的有1個，下降的有30個�！　�

倪虹說，今年不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。主要從四個方面著手:　　

——保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，把城市的主體責(zé)任和省級政府的監(jiān)督責(zé)任落實(shí)好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期；　　

——增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性，加強(qiáng)土地、金融和市場監(jiān)管等政策的協(xié)同，加強(qiáng)部、省、市的調(diào)控聯(lián)動，加強(qiáng)對城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督；　　

——堅(jiān)決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險。這項(xiàng)工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，以法治化、市場化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任，維護(hù)社會穩(wěn)定，維護(hù)購房群眾合法權(quán)益�！　�

——持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。去年，我們會同7個部門聯(lián)合開展了房地產(chǎn)市場三年整治行動，下一步重點(diǎn)完善市場監(jiān)管新機(jī)制，大力整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。

新聞來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部