聚合望江名邸是由四川聚合宏景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，地塊占地面積約15.22畝，項(xiàng)目地塊由開(kāi)發(fā)商于2022年12月16日以溢價(jià)率0.58%拍得，地塊起始樓面價(jià)1730元/平方米，以1740元/平方米拍出。開(kāi)發(fā)商需要在樓盤(pán)東側(cè)配建綠地1處，用地面積約40.4692畝，公園綠地配建成本不低于520元/平，配建地塊與出讓宗地同步實(shí)施，應(yīng)先于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交政府，公園綠地最低建筑成本約1403萬(wàn)，宗地樓面價(jià)將增加769元/平米，達(dá)到2509元/平，折合301萬(wàn)/畝。

大邑聚合望江名邸3樓位置 圖中五星處

望江名邸共建設(shè)4棟住宅樓，層高均為11F，為小高層，共154戶。2023年9月21日，項(xiàng)目首期住宅推出，上市1號(hào)樓和5號(hào)樓，。其中1號(hào)樓面積2788.89平，22戶；5號(hào)樓4830.94平，44戶，掛牌價(jià)為9198元/平-11797元/平，均價(jià)10170元/平。2024年1月18日，項(xiàng)目2號(hào)樓上市，預(yù)售面積5577.78平，共44戶，掛牌價(jià)為9952元/平-14750元/平，均價(jià)10937元/平。2024年8月9日，最后一棟住宅樓3號(hào)樓上市，住宅面積4830.94平，共44戶，掛牌價(jià)為8580元/平-10776元/平，均價(jià)9365元/平。

按照樓盤(pán)一般銷售進(jìn)程，好的樓棟作為壓軸推出，價(jià)格也是比前期的貴�；氐酵�江名邸，本次最后推出的3號(hào)樓價(jià)格有所回落，其中掛牌均價(jià)僅比首批上市的1號(hào)樓和5號(hào)樓最低掛牌價(jià)9198元/平貴100多元。

掛牌價(jià)格的降低自然也影響到最終的銷售價(jià)格，除了前幾年搖號(hào)時(shí)代房源以掛牌價(jià)出售外，其他時(shí)段都有一定的折扣，特別是以買方市場(chǎng)為主的近兩年。雖然望江名邸前面1號(hào)樓，2號(hào)樓和5號(hào)樓整體掛牌均價(jià)都在10000元/平左右，但樓盤(pán)優(yōu)惠較多，以128平米戶型為例，年初銷售價(jià)格為8300-8500元/平，下半年已降至8100-8300元/平左右。

從2023年9月21日至7月底，望江名邸共推出110套住宅，其中已售65套，擬定合同7套，剩余38套房源可售，加上本次3號(hào)樓44套房源，可售房源為82套。由于房源執(zhí)行一房一價(jià)，具體優(yōu)惠要結(jié)合房源具體情況來(lái)看，關(guān)于聚合望江名邸購(gòu)買具體優(yōu)惠及房源情況，可添加淘房客服微信號(hào)（1530202053），獲取更全的優(yōu)惠信息；關(guān)于項(xiàng)目交流，使用微信較多的請(qǐng)?zhí)砑涌头�微信�?hào)（1530202053），以便邀請(qǐng)進(jìn)入微信群討論；使用QQ較頻繁的可加入大邑淘房網(wǎng)創(chuàng)建的購(gòu)房QQ群（群號(hào)：115194994）討論。

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>>大邑聚合望江名邸3號(hào)樓取得預(yù)售許可 面積6329.24平米

>>大邑聚合望江名邸2號(hào)樓取得預(yù)售許可 預(yù)售面積5577.78平米

>>大邑聚合望江名邸1號(hào)和5號(hào)樓分別取得預(yù)售許可 預(yù)售面積7619.83平米

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