大邑淘房網(wǎng)信息 今日成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以成住建發(fā)〔2024〕111號(hào)發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<住宅類開發(fā)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位銷售指引（2024版）>的通知》，為分階段銷售車位進(jìn)行了規(guī)定。以下為全文：

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《住宅類開發(fā)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位銷售指引（2024版）》的通知
成住建發(fā)〔2024〕111號(hào)

各區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門：

經(jīng)研究，現(xiàn)將《住宅類開發(fā)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位銷售指引（2024版）》印發(fā)你們。

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

特此通知。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年8月12日

住宅類開發(fā)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位銷售指引（2024版）

一、第一階段銷售

開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅時(shí)，住宅樓棟達(dá)到預(yù)售許可條件的，可同步預(yù)售對(duì)應(yīng)地下機(jī)動(dòng)車停車位。其中，預(yù)售階段，開發(fā)企業(yè)向建筑區(qū)劃內(nèi)的單套住宅業(yè)主銷售不超過1個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。車位完成竣工驗(yàn)收備案后，開發(fā)企業(yè)向建筑區(qū)劃內(nèi)的單套住宅業(yè)主銷售不超過2個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。

二、第二階段銷售

（一）銷售條件。建筑區(qū)劃內(nèi)房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積（不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積）80%以上；或房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積（不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積）60%以上，且國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次（或初始）登記滿2年。

（二）預(yù)留機(jī)動(dòng)車停車位。房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積（不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積）80%以上的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)預(yù)留車位（個(gè)數(shù)，不含人防車位）不少于總車位數(shù)的2%；其他項(xiàng)目應(yīng)預(yù)留車位（個(gè)數(shù)，不含人防車位）不少于總車位數(shù)的5%，用于滿足尚未購買機(jī)動(dòng)車停車位業(yè)主在規(guī)劃配比范圍內(nèi)的預(yù)期需求。

（三）滿足銷售條件和預(yù)留要求后的機(jī)動(dòng)車停車位銷售。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買賣合同中約定各階段車位的銷售方式，并以書面形式在建筑區(qū)劃內(nèi)出入口、公示欄等顯著位置公示剩余機(jī)動(dòng)車停車位的位置、編號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、相關(guān)證明文件及購買人條件等不少于30個(gè)自然日。超過公示期仍未銷售的機(jī)動(dòng)車停車位，可由本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主購買，單套業(yè)主購買車位數(shù)不超過4個(gè)。