《成都住房公積金管理委員會關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（成公積金委〔2024〕9號）已正式印發(fā)，現(xiàn)解讀如下。

一、調(diào)整背景

為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，積極回應(yīng)群眾關(guān)切，進一步發(fā)揮住房公積金制度功效，助力我市廣大繳存人安居宜居，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實際，對住房公積金政策進行調(diào)整。

二、主要調(diào)整內(nèi)容

（一）提高住房公積金最高貸款額度

為更好地支持繳存人剛性和改善性住房需求，提高我市單、雙繳存人住房公積金最高貸款額度至60萬元、100萬元。同時取消雙繳存人首套房和二套房貸款額度差異，執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。進一步深化對多子女家庭和“以舊換新”購房的支持。有助于激活潛在需求、盤活存量房產(chǎn)、優(yōu)化增量住房，提升市場信心，推動房市良性循環(huán)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

成都住房公積金最高貸款額度調(diào)整前后對比具體如下。

（二）支持商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款

為回應(yīng)廣大繳存人關(guān)切的政策訴求，在本市正常繳存住房公積金的繳存人（包括省級分中心、石油分中心繳存人），可將符合條件的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）。商轉(zhuǎn)公貸款采取“借新還舊”方式辦理，無需繳存人自籌資金償還商業(yè)貸款，可降低繳存人貸款成本，減輕每月還款負擔(dān)。

（三）階段性支持購房提取代際互助

2025年12月31日前（含），繳存人在成都市新購住房的，除原本人和配偶可提取外，還可申請?zhí)崛「改负妥优�的住房公積金用于支付購房款，助力降低購房門檻，提高繳存人的支付能力，有效利用家庭資源，減輕單一購房者的經(jīng)濟壓力，幫助新市民、青年人、父母在蓉安居。

（四）支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購

在一個自然年度內(nèi)，繳存人辦理租房提取住房公積金后，當(dāng)年新購住房的，可以繼續(xù)以購房或償還貸款本息申請?zhí)崛�。申請住房公積金貸款的，近12個月的租房提取金額可納入貸款額度計算，提高可貸額度。助力加快建立“租購并舉”住房制度，從提取和貸款兩方面助力繳存人從租到購的轉(zhuǎn)化和銜接。

（五）取消省內(nèi)異地購房提取限制

2021年起，成都先后與德陽、眉山、資陽、攀枝花、重慶、綿陽實現(xiàn)提取互認，成都繳存人在這些區(qū)域購房提取不受工作所在地或戶籍所在地限制。本次政策調(diào)整后，范圍擴展至四川省內(nèi)所有區(qū)域，適應(yīng)了區(qū)域發(fā)展和人員流動的新趨勢，更好地助力繳存人安居，有利于區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，助推“四化同步、城鄉(xiāng)融合、五區(qū)共興”發(fā)展戰(zhàn)略。

三、解讀機構(gòu)和解讀人

解讀機構(gòu)：成都住房公積金管理中心

解讀人：馬培沛

聯(lián)系電話：028-86280036028-12329

相關(guān)文件：關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知