對于縣城東北片區(qū)，近年來也迎來了多個重大項目，北二環(huán)城區(qū)段穿區(qū)域而過。去年1月，總投資約19億元的成都市腦科學(xué)醫(yī)院（電子科技大學(xué)成都腦科學(xué)研究院臨床醫(yī)院）落戶片區(qū)北二環(huán)與云彩路交界處，醫(yī)院總建筑面積211692.64平方米，設(shè)置床位1450張，目前醫(yī)院建設(shè)進(jìn)展迅速。同年8月，位于本次調(diào)整地塊南側(cè)的112.5584畝其他服務(wù)設(shè)施用地（教育）拍出用于建設(shè)民辦高中大邑鴻鵠高級中學(xué)，學(xué)校已于今年9月投入使用。

大邑晉北錦屏大道側(cè)地塊組原規(guī)劃圖

在此次規(guī)劃調(diào)整前，靠近錦屏大道一側(cè)的地塊被規(guī)劃為住宅用地，并有計劃推出。幾年前，大邑縣人民醫(yī)院遷建項目曾考慮建在地塊內(nèi)，但最終綜合考慮，項目選址改為了桃源西區(qū)。本次調(diào)規(guī)前，片區(qū)沿錦屏大道與晉義路側(cè)規(guī)劃了兩宗住宅用地，并在兩宗住宅用地之間規(guī)劃了一處公園綠地，以提供公共休閑空間。此外，在錦屏大道側(cè)住宅地塊的東北角還規(guī)劃了一處社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，服務(wù)設(shè)施用地東側(cè)為商業(yè)用地，商業(yè)用地的南側(cè)預(yù)留為中小學(xué)用地。

大邑晉北錦屏大道側(cè)地塊組擬調(diào)規(guī)劃圖

本次規(guī)劃調(diào)整的核心內(nèi)容是將原有的居住、商業(yè)、中小學(xué)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施以及公園綠地統(tǒng)一調(diào)整為其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。調(diào)整后的用地面積共計416,674平方米，約合625畝。此外，沿三合堰規(guī)劃了一條帶狀公園綠地，面積約為7,729平方米，合11.5934畝。調(diào)整后的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地指標(biāo)為：容積率不大于1.5，建筑密度不超過35%，建筑高度不超過50米，并要求綠地率不低于25%，機(jī)動車停車位配比為每100平米建筑面積大于等于0.3。