根據(jù)官方提供的數(shù)據(jù)，該地塊的容積率約為1.8，預(yù)計(jì)起始樓面價(jià)為2500元/平方米。值得注意的是，王灘片區(qū)濱河北路西段與斜江河岸之間規(guī)劃了4宗相同容積率的純住宅用地，其中已有2宗成功上市。例如，2022年12月16日，靠近內(nèi)蒙古大道面積約15.217畝的DY2022-007(252)地塊由自然人以0.58%的溢價(jià)率，折合樓面價(jià)1740元/平成交，地塊帶配建要求，算上配建，拿地成本為2509元/平，后面地塊由四川聚合宏景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)了聚合望江名邸項(xiàng)目，目前項(xiàng)目已進(jìn)入后期階段。同年月底，另一宗面積約26.1666的DY2022-008(252)純住宅地塊由成都西嶺城市投資建設(shè)集團(tuán)有限公司以樓面底價(jià)1680元/平競得，同樣該宗地塊也需要配建，綜合樓面價(jià)為2498元/平，目前地塊未開發(fā)。

王灘9號地塊開始平整

此外，自2022年8月以來，王灘片區(qū)還有其他3宗地塊成功交易。2022年12月16日，靠近二環(huán)路面積約46.819畝容積率2.5的DY2022-009(252)住宅兼容商業(yè)用地由成都邑濤置業(yè)有限公司以樓面底價(jià)1265元/平競得，算上配建，綜合樓面價(jià)1915元/平，目前開發(fā)的濱江翰林府項(xiàng)目住宅已開始推出。2023年12月20日，位于待建道路經(jīng)一路與內(nèi)蒙古大道之間面積約41.4133畝容積率2.2的DY2023-012(252)純住宅用地由成都邑覽斜江建設(shè)發(fā)展有限公司以樓面底價(jià)2300元/平競得；位于經(jīng)一路右側(cè)面積約71.9563畝容積率2.2的DY2023-013(252)住宅兼容商業(yè)用地由成都悅江灣建設(shè)發(fā)展有限公司以樓面底價(jià)2300元/平競得，目前兩地塊均未開發(fā)。今年9月，兩公司發(fā)布了100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露信息。

從王灘9號地塊看大邑城市發(fā)展

隨著王灘片區(qū)9號地塊即將上市，加上內(nèi)蒙古大道與經(jīng)四路之間尚未推出的其他4宗土地，可以預(yù)見未來一段時(shí)間內(nèi)，大邑縣的土地市場將繼續(xù)保持活躍態(tài)勢，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動(dòng)力。