大邑淘房網(wǎng)信息 近日王灘片區(qū)上市88.2026畝土地，三宗土地?cái)M在12月通過拍賣的方式出臺(tái)。同時(shí)，關(guān)于王灘片區(qū)的另一項(xiàng)工作也正在開展，那就是王灘片區(qū)將再開展控制性詳細(xì)規(guī)劃編制服務(wù)競爭性磋商采購，文件顯示，本次預(yù)算金額60萬元，同履行期限為合同簽訂后50個(gè)日歷日內(nèi)完成。（可結(jié)合實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整），不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

大邑王灘片區(qū)

采購需求指出，2022年6月，王灘片區(qū)城市設(shè)計(jì)通過縣規(guī)委會(huì)審議。為落實(shí)城市設(shè)計(jì)內(nèi)容，進(jìn)一步研究、深化并落地道路交通、公共服務(wù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施、土地利用管控等相關(guān)支撐體系內(nèi)容，加快推動(dòng)王灘片區(qū)土地開發(fā)，啟動(dòng)片區(qū)法定控規(guī)編制編制任務(wù)。

本次規(guī)劃范圍：北至雪山大道，南至斜江河，西至內(nèi)蒙古大道，東至天新大快速路，總面積約144公頃。

規(guī)劃中需要落實(shí)城市設(shè)計(jì)整體空間布局。以精準(zhǔn)落位城市設(shè)計(jì)意圖為目的，立足片區(qū)斜江河灘、綠色生態(tài)本底，充分銜接城市防洪安全保障需要。進(jìn)一步精準(zhǔn)細(xì)化，對(duì)城市設(shè)計(jì)提出的功能定位、建設(shè)項(xiàng)目、配套設(shè)施等的空間布局進(jìn)行優(yōu)化和細(xì)化。

規(guī)劃中需要法定開發(fā)控制指標(biāo)。深度解讀城市設(shè)計(jì)空間形態(tài)要求，緊密對(duì)接市場需求，將設(shè)計(jì)語言轉(zhuǎn)化為管理語言，對(duì)城市形態(tài)、開發(fā)強(qiáng)度、公共空間、建筑整體控制等空間要素，提出的剛性與彈性相結(jié)合的控制引導(dǎo)要求。

大邑王灘片區(qū)規(guī)劃范圍

規(guī)劃需要深化開發(fā)建設(shè)工程支撐。針對(duì)現(xiàn)狀地形條件、工程地質(zhì)條件，結(jié)合縣城整體道路交通、市政設(shè)施體系。研究深化道路及用地豎向、支撐開發(fā)建設(shè)實(shí)際落地。

規(guī)劃還需要完善開發(fā)建設(shè)投資測算。結(jié)合支撐道路工程、豎向、市政管網(wǎng)等設(shè)計(jì)方案，對(duì)開發(fā)建設(shè)的投資收益進(jìn)行進(jìn)一步的細(xì)化測算。為片區(qū)開發(fā)科學(xué)決策提供實(shí)施經(jīng)濟(jì)參考。

去年10月，大邑縣規(guī)劃和自然資源局曾就王灘片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制以競爭性磋商方式進(jìn)行采購，服務(wù)預(yù)算金額40萬元， 合同履行期限為合同簽訂之日起30日歷天。規(guī)劃區(qū)總面積約為1.29平方公里，包含王灘濕地公園以及濱河居住片區(qū)。

在前面的7月，大邑采購?fù)鯙�濕地TOD+5G區(qū)域（桃源地塊）的詳細(xì)城市設(shè)計(jì)，城市設(shè)計(jì)相對(duì)于城市規(guī)劃的抽象性和數(shù)據(jù)化，更具有具體性和圖形化，建筑設(shè)計(jì)做到修詳深度。北京眾拓建筑工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司以197萬元報(bào)價(jià)中標(biāo)。此外當(dāng)月大邑采購了王灘濕地TOD+5G區(qū)域王灘片區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)，四川省泛道規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司以48.95萬元報(bào)價(jià)中標(biāo)。方案提出，大邑?cái)M在王灘片區(qū)規(guī)劃總面積約為2.7平方公里，包含大邑高鐵站片區(qū)、王灘濕地以及周邊關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)區(qū)域，以西控宏觀戰(zhàn)略為支撐，結(jié)合自身發(fā)展優(yōu)勢，順應(yīng)城市發(fā)展大格局，以TOD引領(lǐng)，注入觸媒項(xiàng)目、5G商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)旅游集散、旅游運(yùn)動(dòng)消費(fèi)、商務(wù)服務(wù)門戶、生活配套等相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同豐富和塑造規(guī)劃區(qū)新的面向未來的功能定位及城市形象。