大邑淘房網(wǎng)信息 近幾年大邑每年成交的土地都在好幾百畝，特別是2021年達(dá)到近年間的高峰，全年共成交1295.2686畝。不過受累于這幾年樓市具體發(fā)展?fàn)顩r，不少土地均未投入實(shí)際開發(fā)。去年11月，自然資源部以自然資發(fā)[2024]242號(hào)發(fā)布《自然資源部關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知》，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，支持盤活存量閑置土地，積極運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金加大收回收購(gòu)存量閑置土地力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。為此，大邑縣土地儲(chǔ)備中心于購(gòu)地企業(yè)協(xié)商一致后，經(jīng)大邑縣土地出讓方案決策委員會(huì)審定同意，準(zhǔn)備運(yùn)用土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債收回收購(gòu)部分閑置土地。

大邑王灘片區(qū)將收回的土地

據(jù)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，本批次準(zhǔn)備收回收購(gòu)的存量閑置土地共計(jì)7宗，共443.85畝，回收總價(jià)87624.07萬元，折價(jià)率75.96%。其中包含5宗純住宅用地，1宗住宅兼容建業(yè)用地，1宗商業(yè)設(shè)施用地兼容二類住宅用地（住宅建筑不超計(jì)容面積50%）。從出讓年份來看，2023年2宗，2022年4宗，2021年1宗。從行政區(qū)劃來看，6宗位于晉原街道，1宗位于安仁鎮(zhèn)。從板塊來看，不乏王灘等熱門區(qū)域。本批次回收的土地還有一個(gè)特點(diǎn)，那都是平臺(tái)公司拿的地。

下面就具體來看看準(zhǔn)備收回收購(gòu)的7宗地概況。

大邑王灘片區(qū)將收回收購(gòu)的地塊組區(qū)位圖

王灘片區(qū)

邑覽斜江地塊

本宗地41.4133畝，宗地編號(hào)DY2023-012(252)，純住宅地塊，容積率2.2，樓面價(jià)2300元/平，出讓總價(jià)13968.71萬元，由成都邑覽斜江建設(shè)發(fā)展有限公司2023年12月20日底價(jià)購(gòu)得，本次回收總價(jià)10490.49萬元，折價(jià)率75.01%。

悅江灣地塊

本宗地71.96畝，宗地編號(hào)DY2023-013(252)，住宅兼容商業(yè)地塊，容積率2.2，樓面價(jià)2300元/平，出讓總價(jià)24270.86萬元，由成都悅江灣建設(shè)發(fā)展有限公司2023年12月20日底價(jià)購(gòu)得，本次回收總價(jià)18460.9萬元，折價(jià)率76.06%。

值得注意的是，上述2宗地分列經(jīng)一路兩側(cè)，購(gòu)地企業(yè)去年曾在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布過100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露信息。