大邑淘房網(wǎng)信息 隨著《大邑縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》于2024年11月2日獲得省政府的審批通過，根據(jù)《四川省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（川自然資函〔2024〕258號(hào)）和《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范詳細(xì)規(guī)劃管理工作的通知》（成發(fā)辦〔2024〕19號(hào)）相關(guān)要求，為建立健全大邑縣詳細(xì)規(guī)劃體系，承接傳導(dǎo)國(guó)土空間總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的管控要求，科學(xué)合理地管控住宅、商業(yè)建設(shè)用地總量，大邑縣將啟動(dòng)中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作。

此次規(guī)劃編制工作旨在完善大邑縣國(guó)土空間“五級(jí)三類”規(guī)劃體系，推動(dòng)城市規(guī)劃建設(shè)更加系統(tǒng)、科學(xué)和可持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃編制將嚴(yán)格按照省市相關(guān)文件精神，確保區(qū)（市）縣政府所在鎮(zhèn)（街道）、《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定按城市區(qū)域管理的鎮(zhèn)區(qū)，以及市政府確定的重點(diǎn)區(qū)域，均按城市標(biāo)準(zhǔn)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。

規(guī)劃范圍與目標(biāo)

大邑縣中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界總面積為51090畝（34.06平方公里）。其中，工業(yè)園區(qū)（西區(qū)）面積約為15660畝（10.44平方公里），由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)另行組織編制。因此，本次控制性詳細(xì)規(guī)劃編制范圍為2362公頃（約35430畝），占中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界總面積的近70%，重點(diǎn)覆蓋中心城區(qū)主要城市功能板塊。

根據(jù)《大邑縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制范圍示意圖》的《詳細(xì)單元面積統(tǒng)計(jì)表》顯示，規(guī)劃的六大分區(qū)，總用地面積為21592.2畝，其中位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的面積為15609畝，占六大分區(qū)總面積的72.3%。

規(guī)劃內(nèi)容與層次

本次控規(guī)編制分為大綱單元控規(guī)和基本單元控規(guī)兩個(gè)層次，形成“總體—分區(qū)—地塊”三級(jí)傳導(dǎo)體系，確保規(guī)劃內(nèi)容層層落實(shí)、精準(zhǔn)管控。大綱單元控規(guī)主要負(fù)責(zé)分解落實(shí)上位總體規(guī)劃的戰(zhàn)略目標(biāo)、底線管控、功能布局等內(nèi)容，強(qiáng)化各單元之間的協(xié)同作用；而基本單元控規(guī)則需嚴(yán)格落實(shí)大綱單元控規(guī)的要求，細(xì)化用地布局、土地使用等具體規(guī)劃內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)用途管制全覆蓋。

規(guī)劃意義

通過科學(xué)劃定規(guī)劃范圍、合理劃分規(guī)劃單元、精準(zhǔn)制定管控要求，將有效提升城市空間治理能力，增強(qiáng)規(guī)劃的可操作性與實(shí)施性，為大邑城市更新、土地供應(yīng)、重大項(xiàng)目落地提供堅(jiān)實(shí)支撐，推動(dòng)城市功能優(yōu)化、人居環(huán)境改善和資源高效利用，助力打造宜居、宜業(yè)、宜游的現(xiàn)代化城市。