三大核心內(nèi)容：從藍(lán)圖到落地的系統(tǒng)工程

本次城市設(shè)計(jì)編制工作內(nèi)容系統(tǒng)全面，涵蓋產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計(jì)、控制性詳細(xì)規(guī)劃三大板塊，形成“頂層設(shè)計(jì)—空間引導(dǎo)—落地管控”的完整閉環(huán)。

北二環(huán)內(nèi)側(cè)的桃花溝片區(qū)

首先，在產(chǎn)業(yè)策劃層面，將全面梳理片區(qū)資源稟賦，明確“子龍文化+生態(tài)文旅+現(xiàn)代服務(wù)”的復(fù)合型發(fā)展目標(biāo)，優(yōu)化空間與用地結(jié)構(gòu)。規(guī)劃將對道路交通、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、綜合防災(zāi)等專項(xiàng)系統(tǒng)進(jìn)行全面提升，并明確重大項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)序與空間落位，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。

其次，在城市設(shè)計(jì)層面，將聚焦“全域全要素”的空間特色塑造。設(shè)計(jì)將對重點(diǎn)區(qū)域的開發(fā)強(qiáng)度、建筑高度、空間形態(tài)、開敞空間體系、建筑風(fēng)貌等提出精細(xì)化引導(dǎo)要求，確保未來建筑體量、形式、色彩、界面及景觀環(huán)境與“雪山小城”的整體氣質(zhì)相協(xié)調(diào)，與“子龍文化”的精神內(nèi)涵相呼應(yīng)，打造具有辨識(shí)度的城市名片。

桃花溝片區(qū)衛(wèi)星圖

最后，在控制性詳細(xì)規(guī)劃層面，將針對城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)約104公頃的22a-0301控規(guī)基本單元，制定剛性管控指標(biāo)。包括明確各地塊的用地性質(zhì)、建筑高度、密度、容積率、綠地率，規(guī)定交通出入口方位、停車位配建標(biāo)準(zhǔn)、建筑退距要求，并精準(zhǔn)確定片區(qū)內(nèi)支路網(wǎng)的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)與標(biāo)高，以及市政工程管線的走向、管徑和設(shè)施用地界線，為后續(xù)項(xiàng)目審批與建設(shè)管理提供法定依據(jù)。