裝修出租房屋是一項投資。出租房的水電、瓷磚等不易改動的硬裝修應(yīng)該一步到位，但一些細(xì)節(jié)還得細(xì)細(xì)盤算，才能花得最少掙得最多。

誤區(qū)一：裝修越好租金越高

梁先生每次經(jīng)過房產(chǎn)中介的玻璃櫥窗時，總看到某精裝現(xiàn)房租金高達(dá)幾千元的海報。“廣告里精裝修出租房租得高價，說明裝修程度決定租金。”梁先生認(rèn)為，租金會隨著裝修的水平而水漲船高。

誤區(qū)二：裝瓷磚比鋪木地板劃得來

房間鋪高檔木地板的話，萬一租戶不愛惜，弄臟了，磨損了，破相了，到時候自己再住進(jìn)去，我可不樂意。寧愿裝瓷磚了。”肖先生當(dāng)初裝修的時候，就是這樣想的。

現(xiàn)在，肖先生收回了房子，搬了進(jìn)去。但是心里卻是后悔不迭，覺得房間是冰冷的瓷磚，一點親近感都沒有，他多希望房間里鋪的是木地板，腳感好，光著腳踩上去還很舒適�，F(xiàn)在要是改造的話，要把一平方米成本近200元、價格不菲的瓷磚全部破壞掉，打掉堅固的砂石層，才能重新再鋪木地板，損失大，又很麻煩。

某家裝公司設(shè)計師廖海江點評道，事實上，有些業(yè)主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新鋪的。消費者大可以在房屋出租時期，使用一些每平方米幾十元的普通復(fù)合地板，等到過幾年自己住進(jìn)去的時候，再鋪上高檔的實木地板享用也未嘗不可。

誤區(qū)三：實木柜子比板材柜更耐用

4年前，劉先生的新房裝修，他并不打算把房子長租給別人，打算幾年以后自己搬進(jìn)去住。購買出租房的衣柜時，劉先生思來想去，最終還是決定買實木柜。“實木柜子畢竟是木頭做的，多少應(yīng)該比板材耐用吧，待到我住進(jìn)去的時候，應(yīng)該還保存完好。”

由于先租后住，劉先生舍不得買好的，一個高兩米的五門松木大衣柜，才1600元，劉先生心里樂開了花。但是，待到前年劉先生搬進(jìn)去住時，就傻了眼了，原來松木的木頭不是一整塊的，而是拼接的，由于工藝不佳，干燥不到位，木頭經(jīng)歷了干濕兩季之后，出現(xiàn)了爆裂，連螺絲都撐不住，加釘板材也很困難，搖搖欲墜。后來，劉先生只好把柜子拆了換新。

某家裝公司設(shè)計師廖海江表示，由于現(xiàn)在的板式家具工藝比以前更為完善，其實是相當(dāng)耐用的，且一些板式家具價格相對實木便宜，所以，一些用于出租的房間里，配置板式家具是最具性價比的選擇。