在城市日益擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)日益活躍的今天，如何在占據(jù)的有限資源里享受到最優(yōu)質(zhì)的生活，成了每一個(gè)城市人思索的問題。隨著微博的火熱，微小說、微電影正橫掃創(chuàng)意市場，2011年，成都別墅市場“微時(shí)代”也悄然到來。一系列用微型、MINI、精致概念打造，用經(jīng)典、多變、實(shí)用，超高性價(jià)比，等同于高層住宅的價(jià)格等誘人手法營造的別墅住宅，正在開啟一個(gè)新的別墅式生活奢享。

中產(chǎn)一族終極居住張力凸顯

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對生活品質(zhì)的要求也越來越高，繼富裕階層之后，不少中產(chǎn)人士也漸漸不再滿足于房屋使用這一基本功能，更多的人士，對于居住，開始追求一種品質(zhì)、一種和諧、一種完美、愜意……

如果家庭年收入不超過40萬元，你會(huì)考慮購買別墅嗎？對于這個(gè)問題，成都某企業(yè)高管張先生的回答是會(huì)考慮。在成都市區(qū)已購買一套住房的張先生表示，近期他就剛相中了青城山一套小型別墅，100多平方米，上下三層，還有獨(dú)立的院落，“盡管面積較小，距離稍遠(yuǎn)，但那里的風(fēng)景和獨(dú)立的門戶是我所喜歡的感覺。”他說，總價(jià)其實(shí)也就只是比在市區(qū)購買一套好一點(diǎn)的電梯公寓稍微多一點(diǎn)，但那種品質(zhì)和感覺卻完全不一樣。

事實(shí)上，從2011年開年以來，成都的中產(chǎn)一族正在普遍經(jīng)受張先生回答的這個(gè)類似問題的考驗(yàn)。相對于之前成都別墅市場上推出的別墅產(chǎn)品動(dòng)輒幾百個(gè)平方米，動(dòng)輒幾百萬、上千萬的價(jià)格，今年成都別墅市場一系列面積在100平米左右，總價(jià)100多萬的小型別墅正在打動(dòng)一些收入相對穩(wěn)定，有一定“閑錢”的中產(chǎn)人士的心，撩撥起他們對優(yōu)越居住夢想的渴望和實(shí)現(xiàn)。

“之前感覺別墅就是奢侈品，離自己的生活還有很長一段距離，但現(xiàn)在這種距離因?yàn)檫@樣的小面積別墅產(chǎn)品的出現(xiàn)而變得觸手可及了。”一位近期在青城山定下了一套120平米小型別墅的購房者表示，小別墅就像專門為中產(chǎn)階層定制的新奢侈品，它非常精致，價(jià)格又不像傳統(tǒng)奢侈品那么高，但情感召喚力卻很強(qiáng)大。

成都別墅市場刮起“MINI”風(fēng)

動(dòng)輒300、500平米，總價(jià)幾百萬、上千萬，傳統(tǒng)的別墅已成了身份和財(cái)富的象征，也讓更多的人望而止步。其超大面積，超高的總價(jià)，使其成為處于金字塔塔尖的富豪階層身份的標(biāo)牌。然而，這一獨(dú)享的身份標(biāo)識(shí)正逐漸被現(xiàn)實(shí)需求所打破。

近來，一系列或面積在80-120平米左右，或總價(jià)在100萬左右的“MINI”別墅群體正成為別墅市場上的新生力軍，開始引起了無數(shù)購房者的好奇和想象。譬如，最近，金科·廊橋水鄉(xiāng)在城南牧馬山別墅區(qū)，率先以90萬每套起的超低總價(jià)，推出2期全系高端產(chǎn)品，這對于別墅林立的牧馬山區(qū)域來說，無疑是投下了一顆重磅炸彈，其牧馬·廊橋3號疊拼面積約160平米。再比如即將于近期開盤，距離青城山前山門僅5公里的中鐵·水映青城別墅社區(qū)，目前主要推出40-60平方米林語洋房、60-85平方米水岸疊拼，90-120平方米半島合院。保利地產(chǎn)即將于近期推出的保利石象湖項(xiàng)目中的獨(dú)棟別墅面積小的在130平米左右，其主力戶型也只是在180平米左右。時(shí)間再往前回溯，龍湖地產(chǎn)推出的龍湖·小院青城，其新亞洲風(fēng)格的獨(dú)棟、獨(dú)院、疊院，最小戶型僅85平米。

“拋棄奢華與排場，在面積上適度控制，總價(jià)普遍低于傳統(tǒng)類型別墅，當(dāng)前的成都樓市中，越來越多的開發(fā)企業(yè)已多元化地進(jìn)行這類MINI型別墅的開發(fā)，滿足更大范圍內(nèi)人群對居家生活品質(zhì)的追求。”有樓市觀察人士認(rèn)為，隨著人們收入水平的快速增長，對居住品質(zhì)的要求不斷提升，代表著一種更高居住理想的別墅，有了更大的市場需求。小面積別墅正是瞄準(zhǔn)了這類型買家，因?yàn)槊娣e小，總價(jià)的控制，小型別墅已經(jīng)能夠被市場的主流群體消費(fèi)，更多的人以更容易的方式享受到別墅的生活。

經(jīng)濟(jì)型別墅或?qū)⒊蔀橹髁鳎?/strong>