公證處人士提醒：婚前財(cái)產(chǎn)公證雙方要多溝通和理解，否則不是結(jié)婚而是結(jié)仇

本月13日，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》正式實(shí)施。昨日，天府早報(bào)記者從成都市律政公證處得知，當(dāng)天便有一對情侶要求將兩人共同出資按揭購買的一套商品房做婚前財(cái)產(chǎn)公證。該公證處稱，該司法解釋實(shí)施以來，咨詢、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的當(dāng)事人大量增加，“以前一個月辦三五起，實(shí)施10天以來已經(jīng)辦理了5起。”

實(shí)施首日：一對情侶辦婚前財(cái)產(chǎn)公證

當(dāng)天，一對年輕的情侶來到成都市律政公證處，要求將一套房子公證為兩人共有。

“女孩22歲，穿的是裙子。她男朋友25歲，打扮也比較休閑。”公證員范女士回憶，兩人應(yīng)該是工薪族。當(dāng)天下午2時，兩人帶著購房合同、身份證、戶口本、購房發(fā)票坐到她對面，要求將一套位于兩河公園附近的商品房公證為兩人共同所有。

“是一個套二的房子，面積約72平米，總價約60萬元。”范女士說，購房合同上只寫著男方的名字，兩人還未領(lǐng)結(jié)婚證，但房子是今年6月雙方各出資10萬元付的首付。讓范女士印象深刻的是，這對來辦公證的情侶，語氣、神態(tài)都很平靜。她分析，公證這件事，“應(yīng)該是兩人早就已經(jīng)商量好了。”

當(dāng)天，因需審核材料、錄入系統(tǒng)，這對情侶在公證處共停留了兩個多小時。盡管不可能打聽雙方何時戀愛、感情如何，但他們給范女士留下的印象是，“感情應(yīng)該不錯，因?yàn)閮蓚�人很有默契。”

16日，辦好的公證書已送達(dá)兩人手中。范女士稱，憑該婚前財(cái)產(chǎn)約定公證，將來他們可找開發(fā)商進(jìn)行更名，以后辦房屋產(chǎn)權(quán)時就為共有。

實(shí)施以后：辦公證人數(shù)增加近一倍

“司法解釋三生效后，到我們公證處咨詢、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的當(dāng)事人比以前增加了近一倍。”昨日，該公證處相關(guān)人士表示。她說，以前，辦理類似房產(chǎn)公證的一個月約三五起，自13日該司法解釋實(shí)施以來，10天已經(jīng)辦理了5起。“來咨詢的還有好幾十個，大多數(shù)是女性，而且都比較年輕，大多是二三十歲的‘80后’。”她說，除此外，該公證處熱線電話每天還都會接到四五個咨詢電話。

范女士表示，司法解釋三實(shí)施后，物權(quán)更明確，如果房產(chǎn)已經(jīng)辦理了一方所有的產(chǎn)權(quán)，“可以在公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)或夫妻財(cái)產(chǎn)約定。”她提醒，婚前若雙方均有出資，在自愿的情況下，簽購房合同時最好寫上兩個人的名字。“現(xiàn)在很多準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕情侶買房，大多只能靠父母幫助交納首付。如果房產(chǎn)證只寫了一人的名字，另外一方會非常被動，一旦兩人感情發(fā)生意外，甚至可能‘人飛房走’。這就是很多情侶選擇做公證的原因。”該公證處有關(guān)人士提醒，“或許對大多數(shù)人來說，婚前簽這樣一份協(xié)議，很可能不是結(jié)婚而是結(jié)仇，所以是否做財(cái)產(chǎn)公證還需雙方多進(jìn)行溝通和理解。”