回鄉(xiāng)買樓派：

大城市房?jī)r(jià)買不起

在回鄉(xiāng)買樓派中，各地網(wǎng)友分成兩派，一種是“逃離北上廣”，認(rèn)為在家鄉(xiāng)買樓是返鄉(xiāng)工作的前哨戰(zhàn)，以后可能與一線大城市告別；另一種是購(gòu)房保值派，把家鄉(xiāng)置業(yè)作為過渡方案，他們認(rèn)為最終還是會(huì)在大城市落腳，但目前尚未有足夠的資金支持在一線大城市置業(yè)，于是選擇先在家鄉(xiāng)置業(yè)，將來享受房產(chǎn)升值后賣掉房屋再在一線大城市購(gòu)房。

一位在上海工作的網(wǎng)友已在內(nèi)地家鄉(xiāng)城市買房（中部長(zhǎng)江邊的城市），他最近甚至還計(jì)劃2013年左右回鄉(xiāng)工作，因?yàn)樗麑?duì)上海沒有多少歸屬感，總渴望和家人親人在一起。他認(rèn)為回鄉(xiāng)買樓完全可行，“比如在上海，一個(gè)月掙1萬，住宿生活花2000元，存8000元，一年約10萬元。兩年差不多20萬元吧。在內(nèi)地很多城市還是夠首付搞套房子的，月供兩三千，夫妻兩個(gè)人工作，問題應(yīng)該不大。”

一位北京網(wǎng)友表示，他身邊有不少身在北京卻在家鄉(xiāng)買房的朋友，因?yàn)橘I房總比持有現(xiàn)金貶值的強(qiáng)，在家鄉(xiāng)置業(yè)為自己留了一條退路。另一位北京網(wǎng)友現(xiàn)身說法：“我愛人在北京工作，我們回河北老家買了幾套房，沒有房貸。愛人每周五晚上回家，周一早上去北京上班，平時(shí)坐火車往返，票價(jià)15元，有事就開車往返，大概一小時(shí)車程。我們寶寶快出生了，平時(shí)我步行去醫(yī)院產(chǎn)檢，小區(qū)門口有商場(chǎng)、超市，幼兒園、三小和三中，生活比北京壓力小，節(jié)奏慢。”這位買了幾套河北房子的網(wǎng)友在帖子里屢屢被其他網(wǎng)友稱為“牛人”。

買樓派網(wǎng)友心聲

一位深圳網(wǎng)友：“我在深圳工作，在內(nèi)地買了房子！100多平方米，47萬�？紤]過深圳只夠個(gè)偏遠(yuǎn)小房子的首付，估計(jì)每月還得付6000元，孩子讀書前老婆全職在家，鴨梨山大！頂不�。∥ㄓ谢剜l(xiāng)買房。”

一位網(wǎng)友表示：“混得好的話錢暫時(shí)不夠在北上廣買房，先在家鄉(xiāng)買套放著。將來賣了也不虧！”這位網(wǎng)友在北京上班，在家鄉(xiāng)省會(huì)城市買了套房，月供2000多元，沒什么壓力，他準(zhǔn)備把貸款的錢賺夠，有了小孩后就回去。他認(rèn)為：“北京是賺錢的，不是安家的好地方，沒戶口以后一大堆麻煩，回家生活舒服得多。”

一位北京網(wǎng)友：“我剛剛來北京的饅頭一塊錢仨，現(xiàn)在兩塊五4個(gè)，翻了一倍。家里的房子現(xiàn)在3000多元一平方米，再跌也跌不到哪兒去吧。”

觀望派：回鄉(xiāng)買樓能享受多少？

投資保值還屬一線城市

一位網(wǎng)友很理性地分析道：“回老家買房子，無非有兩種考慮：1. 買房投資，以便出租或等升值。如果沒有這方面的潛力，那么錢扔進(jìn)去后就是死錢。2. 自住。 如果是為了這個(gè)，那么也得想一想：你在老家如何立足？有了房子后，人還要吃喝拉撒吧？沒有收入，守著個(gè)空房子，你怎么活��？”另一位網(wǎng)友跟帖道：“同意上面某位的看法，房子是用來住的，常年空著，不如不買。如果打算在一線城市掙幾年錢就回老家，那沒問題。如果是在老家買了房子還繼續(xù)在一線城市掙錢，房子空著當(dāng)擺設(shè)，那就沒有意義。”

認(rèn)為回鄉(xiāng)買樓回報(bào)價(jià)值不大的網(wǎng)友不在小數(shù)。一位網(wǎng)友表示：“今后北上廣深這種一線大城市房?jī)r(jià)不會(huì)跌的，但三四線城市沒有多少外來人口又學(xué)樣子亂開發(fā)，很多會(huì)供大于求，今后可能要暴跌。回鄉(xiāng)買樓唯一的好處就是滿足點(diǎn)虛榮心，和人說起來老家也有房產(chǎn)而已。”

一位深圳網(wǎng)友認(rèn)為，不回家買樓最重要的原因是在大城市工作機(jī)會(huì)多，且家鄉(xiāng)物價(jià)不見得就比大城市便宜。

觀望派網(wǎng)友心聲

一位網(wǎng)友回帖道：“我也是從小地方出來的，曾經(jīng)有過回鄉(xiāng)買樓的想法。但你想過沒有，你回去之后還再來嗎？現(xiàn)在有些地方物價(jià)并不比一線城市低，而且有些東西的質(zhì)量根本不能保證。其次，就業(yè)機(jī)會(huì)，大城市一般來說比小城市多很多，當(dāng)然競(jìng)爭(zhēng)也是很激烈的。再就是教育和醫(yī)療等條件，我就不細(xì)說。所以我認(rèn)為，大城市發(fā)展，小城市養(yǎng)老！還有樓主為什么不考慮在郊區(qū)買呢？”

一位“85后”網(wǎng)友寫道：“我和老公在深圳做小生意，去年在老家安徽的一個(gè)小縣城買了個(gè)90平方米的房子，總價(jià)40萬元，裝修花了15萬元，房貸20萬元�，F(xiàn)在我們?cè)谏钲谶�是租了個(gè)20平方米的房子，租金650元。有時(shí)候感覺老家有房子也沒啥用，一年在家也住不了幾天。哎！”

吐槽派：回鄉(xiāng)買樓者眾

家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)也漲得厲害

家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)到底與北上廣深差多少？各地網(wǎng)友紛紛吐槽，一位四川網(wǎng)友表示，家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)只比成都郊區(qū)差1000元了，家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)其實(shí)并不便宜。

一位曾從事裝修工作的網(wǎng)友更以實(shí)際例子說明家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)漲勢(shì)驚人：“2007年我在家鄉(xiāng)工作時(shí)就是幫人家搞裝修的，縣里最貴的房子1700元/m2，包裝修稍好一點(diǎn)26萬元就可以搞定，那時(shí)物業(yè)的保安和我說：這里只要首付5萬元就可以住進(jìn)來，想想2007年5萬元真的不算什么事了。我當(dāng)時(shí)因?yàn)榻?jīng)常在縣城的各大商品房項(xiàng)目跑業(yè)務(wù)，大多數(shù)買房的人都有接觸過了。所以比較了解情況。那時(shí)去市里房?jī)r(jià)也是才2000元/m2，最便宜的房?jī)r(jià)也才999元/m2，但物業(yè)管理非常簡(jiǎn)單。現(xiàn)在我回到家鄉(xiāng)，真的不得了，縣里的房子都漲到4500元/m2，2007年買房的人大賺一筆了。”

一位在老家上班賺錢買房的網(wǎng)友認(rèn)為是回鄉(xiāng)置業(yè)者托起了家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)，他寫道：“最近買房加入業(yè)主群，里面都是北京上班在老家買房的人，他們?cè)诒本┵嶅X在家鄉(xiāng)買房，把房?jī)r(jià)都推高了。”

一位網(wǎng)友憤怒地寫道：“我們這全省經(jīng)濟(jì)倒數(shù)的縣城，房?jī)r(jià)都已經(jīng)3600多元/m2了，全是外出打工族掙了錢，回家買房把房?jī)r(jià)提上來的。”