日前有媒體曝光，2012年年底幾天，溫州平陽(yáng)縣鰲江泰宇花苑的業(yè)主們幾乎每天都出現(xiàn)在溫州建行平陽(yáng)支行門(mén)口，原因是泰宇花苑項(xiàng)目老板已經(jīng)跑路。

據(jù)了解，泰宇花苑2009年開(kāi)盤(pán)，2011年已停工，其項(xiàng)目負(fù)債總額達(dá)13億元。購(gòu)房者表示，該樓盤(pán)無(wú)法按售房合同于2012年8月31日如期交房，購(gòu)房夢(mèng)想化為泡影。

老板跑路、炒房者自殺、炒房團(tuán)覆沒(méi)只是溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破滅的縮影。作為溫州炒房團(tuán)一員的李虎對(duì)記者表示，現(xiàn)在溫州新建商品房比最高價(jià)時(shí)下跌百分之三四十，炒房者即便現(xiàn)在把房子賣出去，也已經(jīng)資不抵債。

溫州樓市現(xiàn)象并非個(gè)案。多位業(yè)內(nèi)人士表示，越來(lái)越多三四線城市呈現(xiàn)出房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)加劇的趨勢(shì)。

日前，有媒體報(bào)道，海南多個(gè)城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)跳水現(xiàn)象。從三亞到�？冢�尤其是澄邁、陵水、文昌等市縣，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始以低價(jià)沖擊市場(chǎng)的新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目層出不窮，在售老盤(pán)甚至以6.4折價(jià)格“跳水”。雖然不能說(shuō)是整體趨勢(shì)，但在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)回調(diào)的歲末年初，這樣的現(xiàn)象也引發(fā)關(guān)注。

據(jù)海南克爾瑞信息集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，自2010年海南獲批國(guó)際旅游島以來(lái)，樓市的發(fā)展十分迅速。未來(lái)3至5年，海南包括在售、庫(kù)存和準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)的合計(jì)潛在供應(yīng)量，達(dá)到驚人的1.079億平方米，至少需要10年才能消化。在庫(kù)存消化周期上，大城市和小縣市之間明顯分化。庫(kù)存量最少的三亞需要24個(gè)月消化，�？趲�(kù)存消化周期需要50個(gè)月，文昌需要46個(gè)月，瓊海需要61個(gè)月，最嚴(yán)重的陵水需要101個(gè)月。

對(duì)此，海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海南樓市不存在存量大難消耗出現(xiàn)崩盤(pán)及樓市泡沫的問(wèn)題，數(shù)據(jù)存在重復(fù)統(tǒng)計(jì)情況，很多擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目并沒(méi)有形成實(shí)際潛在供應(yīng)。