盡管受到國(guó)慶假期和民眾出游影響，中國(guó)主要城市樓市“銀十”開局仍然延續(xù)了“金九”的熱度，多地出現(xiàn)成交放量的狀況。

 數(shù)據(jù)顯示，在七天長(zhǎng)假期間(10月1日-10月7日)中國(guó)30余個(gè)主要城市成交同比平均漲幅達(dá)17%。在32個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，24城市樓市日均成交量同比上漲，12城市漲幅在50%以上，其中揚(yáng)州同比漲幅最大，達(dá)到335.70%；其次是汕頭，漲幅高達(dá)314.83%。

在北京、上海、廣州等9個(gè)熱點(diǎn)城市中，上海、深圳、廣州、成都、長(zhǎng)沙成交量同比下跌，其余四個(gè)城市同比上漲，其中重慶同比漲幅最大，達(dá)到74.78%，北京的漲幅亦達(dá)到48.81%。

中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)也印證了十月前7天多地樓市成交上揚(yáng)的狀況。其數(shù)據(jù)顯示，7天內(nèi)中國(guó)主要的54城市新建住宅簽約套數(shù)逾1.95萬(wàn)套，同比2012年國(guó)慶假期的成交量上漲6.2%。

中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉指出，今年“金九”已表現(xiàn)明顯，傳統(tǒng)銷售旺季“銀十”可能再次出現(xiàn)成交高峰。從目前市場(chǎng)看，他表示，許多標(biāo)桿房企的年度銷售任務(wù)已近完成，可能在下半年最后幾個(gè)月開始追逐高利潤(rùn)，加之，近期各地頻繁出現(xiàn)的“地王”對(duì)預(yù)期的影響，購(gòu)房者可能出現(xiàn)恐慌性入市。

以北京為例，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，10月1日-7日，北京市新建商品住宅(含保障性住房)成交893套，同比去年上漲104.35%；不過(guò)，二手住宅網(wǎng)簽量?jī)H80套，是自2009年以來(lái)的最低值。盡管如此，“銀十”首周，北京市住宅的總成交量為973套，同比上漲65.8%。

此前9個(gè)月，偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，在樓市升溫的帶動(dòng)下，北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽量與交易額雙雙達(dá)到近年同期的歷史新高。

 在10月8日發(fā)布的一份報(bào)告中稱，隨著今年樓市新政“國(guó)五條”效應(yīng)逐漸淡化，在二季度受到抑制的量?jī)r(jià)在第三季度以來(lái)企穩(wěn)回升，北京、廣州等熱點(diǎn)城市表現(xiàn)尤為突出。

報(bào)告預(yù)計(jì)，四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策仍將以穩(wěn)為主，房產(chǎn)稅、土地改革等長(zhǎng)效機(jī)制或?qū)⒙鋵?shí)；市場(chǎng)方面，供應(yīng)高峰和企業(yè)加快推盤將促進(jìn)成交量繼續(xù)增長(zhǎng)，與去年同期的階段性高峰將基本持平，供求矛盾突出的熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上行壓力依舊突出，但全國(guó)整體漲幅將趨于平穩(wěn)。