今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2013年9月份居民消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲3.1%，其中住房租金價(jià)格同比漲4.4%。雖然租金價(jià)格持續(xù)上漲，但漲幅卻與上月持平。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著暑期租賃旺季的結(jié)束，租賃市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入淡季。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年9月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲3.1%，環(huán)比上漲0.8%。其中，居住價(jià)格同比上漲2.6%，住房租金價(jià)格上漲4.4%，建房及裝修材料價(jià)格上漲1.4%，水、電、燃料價(jià)格上漲0.7%。值得一提的是，住房租金價(jià)格繼續(xù)“跑贏”CPI,并且已經(jīng)連續(xù)45個(gè)月上漲。

但是，9月份租金漲幅卻與上月持平。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著暑期租賃旺季的結(jié)束，租賃市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入淡季。以北京為例，2013年9月份北京新增租房需求登記量環(huán)比上月減少近一成，租房交易量環(huán)比上月下跌約15%；9月份北京單位租金為60.4元/平方米，環(huán)比上月僅上漲0.3%，同比上漲10.9%，環(huán)比漲幅與同比漲幅均現(xiàn)回落。

對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭解釋道，“今年3季度的成交高峰中，8月份的成交量最高。由于新增需求的明顯減少使供需矛盾得到緩解，9月出現(xiàn)明顯回落。隨著租賃旺季的結(jié)束，租金走勢(shì)也基本滯漲。”

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，隨著暑期大學(xué)生畢業(yè)租房需求，以及9月求學(xué)租房需求兩大租賃需求的釋放逐步接近尾聲，北京四季度的租房需求量、租賃交易量還將持續(xù)減少，租金價(jià)格也將明顯回落。

《人民日?qǐng)?bào)》上個(gè)月撰文聚焦高房租，稱(chēng)“一二線(xiàn)城市需求集中，房租有繼續(xù)上漲可能。”并援引業(yè)內(nèi)人士的話(huà)指出，把房租漲幅控制在合理水平，需要增加房屋供應(yīng)，緩解租賃市場(chǎng)緊張的供求關(guān)系，進(jìn)而穩(wěn)定房租價(jià)格；同時(shí)，還要進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)。

媒體近日?qǐng)?bào)道，住建部與國(guó)家工商總局已經(jīng)著手組建聯(lián)合督查組于10月赴地方重點(diǎn)督查，清理房產(chǎn)中介違規(guī)推漲房?jī)r(jià)的行為。對(duì)房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者；誘導(dǎo)協(xié)助購(gòu)房人偽造購(gòu)房證明材料；制造銷(xiāo)售旺盛虛假氛圍等進(jìn)行重點(diǎn)督查。