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      房地產(chǎn)投機(jī)性需求正在減少 剛需成長為購房主力

      作者:未知 來源:京華時報 更新時間:2013年10月13日 【字體:

      據(jù)交通銀行最新調(diào)查顯示,小康家庭對中國總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢抱有信心。在投資收益推動下,收入指數(shù)漲幅較為明顯,投資意愿也有所加強(qiáng)。

      昨天,交通銀行金融研究中心發(fā)布了最新一期的《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》,本期中國財富景氣指數(shù)止跌回升,達(dá)到131,較上期提升11個百分點,為2013年最高水平,與歷史同期相比亦處于高位。

      交通銀行分析指出,這一變化與經(jīng)濟(jì)在過去一個季度穩(wěn)中有升的表現(xiàn)一致。

      與上期相比,更多的小康家庭對現(xiàn)在的家庭收入感到滿意,且超過60%的小康家庭對未來家庭收入感到樂觀。同時,認(rèn)為引起家庭收入變化的主要原因是財產(chǎn)性收入的這一比例有所回升,這與近期投資市場的持續(xù)升溫使小康家庭的投資收益增加有一定關(guān)聯(lián)。投資收益指數(shù)的上升是推動收入增長指數(shù)上升的主要因素。交通銀行分析指出,8月以來的一些主題概念,如土地流通、上海自貿(mào)區(qū)、金融創(chuàng)新和國企改革等,促使A股市場表現(xiàn)良好。同時,股市的向好也帶動了基金的收益趨勢回升。

      隨著投資收益的提高,投資意愿也有所加強(qiáng),本期投資意愿指數(shù)有所反彈,達(dá)到7個百分點,其中,流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)上升幅度最大,達(dá)到11個百分點,不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)則上升3個百分點。一二線城市作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心,對周邊的輻射和集聚效應(yīng)明顯,大量人口涌入而形成的剛需成為支撐這些城市房價上行的持續(xù)動力,其房價上行壓力依然處于全國前列。本期調(diào)研相對好的消息是,小康家庭對不動產(chǎn)的投資意愿隨著擁有房產(chǎn)數(shù)量的增加而有所減弱,表明房地產(chǎn)投機(jī)性需求正在減少,剛需人群正在逐漸成長為購房主力。

      上述調(diào)查開展的時間為9月10日至9月22日,共收集了國內(nèi)5個核心城市和四個地區(qū)的21個省會城市近2000戶小康家庭數(shù)據(jù)。受訪者的稅后家庭年收入核心城市在7萬以上,其他城市在5萬以上。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      潤洲·華府 3300 大邑大道
      圣樺城 3800 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3300 大邑大道
      優(yōu)品美地 3500 甲子路
      鑫河國際花園 3700 桃源新城
      保利中央峰景 3800 桃源新城
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