本月20日，成都推出了最大規(guī)模的3296套公租房源，開始接受市民申請。昨日，成都商報記者從市房管局獲悉，以后每年都將建設(shè)并推出公租房房源。今年公租房的建設(shè)目標為1.2萬套，占全市各類保障房建設(shè)目標任務(wù)的50%以上，將成為保障房的主流類型，同時成都還將建住房保障柔性退出機制。

今年建1.2萬套公租房

根據(jù)市房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至今年10月，成都新開工建設(shè)各類保障性住房17.2萬套，竣工并推出各類保障性住房9萬套。全市已發(fā)放租賃補貼7470戶，其中新增1027戶。

2010年，成都開始試點公租房，主要在工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)，保障對象也主要以新就業(yè)職工為主，定向解決他們的居住問題。剛剛推出的3296套房源則主要面向社會家庭、單身職工和外來務(wù)工人員。

“主要采取集體合租的方式，盡量提高使用效率。”市房管局相關(guān)負責人表示，未來，公租房將成為一種主流的住房保障方式。據(jù)透露，成都今年公租房建設(shè)目標是1.2萬套，全市各類保障房建設(shè)的目標任務(wù)為2.2萬套，公租房占到各類房源的50%以上。

根據(jù)國家的政策要求和住房保障的主要調(diào)整方向，每年都將建設(shè)公租房，解決階段性的住房困難，經(jīng)適房將成為補充品種。

保障房建柔性退出機制

“住房保障要公平，但市民經(jīng)濟狀況又在動態(tài)變化，怎么辦？”市房管局相關(guān)負責人透露，目前住房保障的一個主要門檻是申請對象的收入水平，隨著收入增長，不符合保障標準的應(yīng)該退出，讓給更需要保障的人。目前，廉租房有年審制度，每年要對住房和收入進行復核，符合條件的住在里面，不符合條件的按規(guī)定要退出。

為了讓退出更人性化，成都將推行保障房柔性退出機制。比如說，如果保障對象不再符合廉租房的條件，但還在公租房的保障范圍內(nèi)，仍可以住在之前的這套住房里，但租金需要按照公租房的標準來收取；再過一年如果這個保障對象的年收入超過公租房的覆蓋范圍，仍然可以住在這套住房內(nèi)，但房管部門將在一個過渡期內(nèi)按照市場價格來收取租金，過渡期內(nèi)，市民可以到外面租房，然后搬離。