本月20日，成都推出了最大規(guī)模的3296套公租房源，開(kāi)始接受市民申請(qǐng)。昨日，成都商報(bào)記者從市房管局獲悉，以后每年都將建設(shè)并推出公租房房源。今年公租房的建設(shè)目標(biāo)為1.2萬(wàn)套，占全市各類保障房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)的50%以上，將成為保障房的主流類型，同時(shí)成都還將建住房保障柔性退出機(jī)制。

今年建1.2萬(wàn)套公租房

根據(jù)市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至今年10月，成都新開(kāi)工建設(shè)各類保障性住房17.2萬(wàn)套，竣工并推出各類保障性住房9萬(wàn)套。全市已發(fā)放租賃補(bǔ)貼7470戶，其中新增1027戶。

2010年，成都開(kāi)始試點(diǎn)公租房，主要在工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)，保障對(duì)象也主要以新就業(yè)職工為主，定向解決他們的居住問(wèn)題。剛剛推出的3296套房源則主要面向社會(huì)家庭、單身職工和外來(lái)務(wù)工人員。

“主要采取集體合租的方式，盡量提高使用效率。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)，公租房將成為一種主流的住房保障方式。據(jù)透露，成都今年公租房建設(shè)目標(biāo)是1.2萬(wàn)套，全市各類保障房建設(shè)的目標(biāo)任務(wù)為2.2萬(wàn)套，公租房占到各類房源的50%以上。

根據(jù)國(guó)家的政策要求和住房保障的主要調(diào)整方向，每年都將建設(shè)公租房，解決階段性的住房困難，經(jīng)適房將成為補(bǔ)充品種。

保障房建柔性退出機(jī)制

“住房保障要公平，但市民經(jīng)濟(jì)狀況又在動(dòng)態(tài)變化，怎么辦？”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前住房保障的一個(gè)主要門檻是申請(qǐng)對(duì)象的收入水平，隨著收入增長(zhǎng)，不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)該退出，讓給更需要保障的人。目前，廉租房有年審制度，每年要對(duì)住房和收入進(jìn)行復(fù)核，符合條件的住在里面，不符合條件的按規(guī)定要退出。

為了讓退出更人性化，成都將推行保障房柔性退出機(jī)制。比如說(shuō)，如果保障對(duì)象不再符合廉租房的條件，但還在公租房的保障范圍內(nèi)，仍可以住在之前的這套住房里，但租金需要按照公租房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取；再過(guò)一年如果這個(gè)保障對(duì)象的年收入超過(guò)公租房的覆蓋范圍，仍然可以住在這套住房?jī)?nèi)，但房管部門將在一個(gè)過(guò)渡期內(nèi)按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)收取租金，過(guò)渡期內(nèi)，市民可以到外面租房，然后搬離。