《成都市建筑物名稱備案管理暫行辦法》11月10日起施行，14種建筑物的命名標(biāo)準(zhǔn)被詳細(xì)說(shuō)明，其中包括大廈、商廈、大樓、廣場(chǎng)、城、中心、小區(qū)、公寓、花園、園、苑、別墅等14種建筑物名稱備案標(biāo)準(zhǔn)正式出爐。

“花園”、“大廈”、“廣場(chǎng)”……一直都是開發(fā)商愛(ài)用的樓盤名字。隨著樓市的發(fā)展，成都也每年都有大量的“花園”、“大廈”、“廣場(chǎng)”問(wèn)世。其實(shí)許多項(xiàng)目本身的條件完全不能支撐這些高端大氣的名字，那么成都現(xiàn)在到底有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范這些樓盤命名？

近期，成都市民政局、成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等四部門聯(lián)合印發(fā)《成都市建筑物名稱備案管理暫行辦法》，11月10日起施行，滿足標(biāo)準(zhǔn)的住宅、商業(yè)、辦公、酒店等功能的建筑物在開工建設(shè)前應(yīng)辦理建筑物名稱備案手續(xù)。

14類標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明

從本月10日開始，建筑物的命名將有嚴(yán)格的要求。根據(jù)《成都市建筑物名稱備案管理暫行辦法》規(guī)定，在成都市行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)、高層建筑、大型樓群等建筑物，其業(yè)主須按程序辦理建筑物名稱備案手續(xù)。14種建筑物的命名標(biāo)準(zhǔn)被詳細(xì)說(shuō)明，其中包括大廈、商廈、大樓、廣場(chǎng)、城、中心、小區(qū)、公寓、花園、園、苑、別墅等14種建筑物名稱備案標(biāo)準(zhǔn)正式出爐。

比如，成都隨處可見的大廈，以后命名都必須達(dá)到備案的標(biāo)準(zhǔn)方可使用。按照規(guī)定，“大廈”、“商廈”指高層或大型寫字樓、辦公樓或具有商場(chǎng)、商店等功能的，用作商貿(mào)活動(dòng)等公共建筑。高度一般應(yīng)在50米以上，或總建筑面積在2萬(wàn)平方米以上。

而“廣場(chǎng)”的標(biāo)準(zhǔn)是指有寬闊室外公共場(chǎng)地的高層建筑。占地面積一般應(yīng)在1萬(wàn)平方米以上，或總建筑面積在8萬(wàn)平方米以上，室外地面應(yīng)有不小于2千平方米的向公眾開放的空間。樓宇周圍沒(méi)有室外公共場(chǎng)地的，可用“廣廈”作通名命名。

“中心”占地面積一般應(yīng)在1萬(wàn)平方米以上，或總建筑面積在4萬(wàn)平方米以上，是某一功能在某一區(qū)域內(nèi)規(guī)模較大，居主導(dǎo)地位的建筑物。“花園”、“園”、“苑”（含派生的雅園、雅苑、家園、佳苑、名苑等）指有一定綠化面積和人工景點(diǎn)的住宅區(qū)。其綠化占地面積一般不低于總占地面積的40%。“別墅”是含大片綠化面積的低層高級(jí)住宅。其綠化占地面積一般不低于總占地面積的50%。

杜絕樓盤命名亂象

其實(shí)在6月，成都市民政局官網(wǎng)就公布了《成都市建筑物名稱備案管理辦法》（征求意見稿），向社會(huì)公眾廣泛征集意見。11月10日起，由成都市民政局、成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等四部門聯(lián)合印發(fā)《成都市建筑物名稱備案管理暫行辦法》正式施行。

除了對(duì)14種建筑物標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明以外，《辦法》還規(guī)定了建筑物備案名稱不得使用人名或外國(guó)地名。“國(guó)際”、“華府”等常見的樓盤名今后將不得隨意使用。除此之外，市域內(nèi)建筑物名稱不得重名、同音，不得在已有同類地名前增加或減少“大”、“新”等。樓市發(fā)展20余年，在前10年時(shí)間的住宅黃金時(shí)段產(chǎn)生了大量花園、公寓、別墅項(xiàng)目。后10年的商業(yè)黃金時(shí)段大廈、廣場(chǎng)噴涌而出。業(yè)內(nèi)對(duì)這些項(xiàng)目取名都沒(méi)有什么明確的標(biāo)準(zhǔn)。造成了許多項(xiàng)目名不副實(shí)。此次出臺(tái)的《辦法》有助于緩解成都樓盤命名亂象。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。