成蒲鐵路大邑站前期規(guī)劃圖

2014-5-27標(biāo)注：上圖左邊標(biāo)注有誤，相關(guān)部門在后續(xù)資料已經(jīng)更新了資料。

經(jīng)過前期規(guī)劃，成蒲鐵路大邑站點(diǎn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目因緊鄰大邑縣城，大邑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和大邑縣旅游服務(wù)中心，是大邑縣城未來商住，總部基地發(fā)展的黃金地段，因此在綜合體建設(shè)上考慮發(fā)展商業(yè)，住宅，總部基地以及酒店等。

成蒲鐵路大邑站點(diǎn)可供開發(fā)地塊分布情況

成蒲鐵路大邑站商業(yè)綜合體項(xiàng)目總規(guī)劃面積265畝，預(yù)計(jì)總投資30億元，計(jì)劃開發(fā)周期3-5年，以鐵路軌道走向分為南北兩個(gè)大的片區(qū)。地塊北側(cè)（靠二環(huán)側(cè)）整體規(guī)劃以火車站為中央樞紐區(qū)，配套社會(huì)停車位和旅游巴士停車位面形成綜合開發(fā)的商業(yè)覆蓋區(qū)域。項(xiàng)目A地塊占地面積40畝，其中商業(yè)綜合體5畝，配套618個(gè)社會(huì)車位。項(xiàng)目B地塊，占地面積50畝，其中商業(yè)綜合體22畝，需涵蓋12條公交線路（未來公交站場所在地，屆時(shí)可能大邑公交起點(diǎn)站多收取0.5元/票將成為歷史）。項(xiàng)目C地塊占地面積40畝，其中商業(yè)綜合體5畝，需配套30個(gè)旅游大巴發(fā)車位（未來汽車站所在地）及170個(gè)停車位。

成蒲鐵路大邑站商業(yè)綜合體項(xiàng)目南側(cè)（也就是面向成溫邛高速路一側(cè)）整體規(guī)劃為商業(yè)綜合體，擬打造功能完善，產(chǎn)業(yè)高端的商業(yè)群。項(xiàng)目地D地塊，占地面積28畝，適合開發(fā)商業(yè)綜合體，E地塊占地面積82畝，適合開發(fā)總部基地，酒店等。

從前期規(guī)劃圖看，成蒲鐵路大邑站站臺(tái)面向成溫邛高速路，背朝南二環(huán)，鐵路與成溫邛高速間設(shè)立高端商業(yè)體，這個(gè)規(guī)劃部分市民認(rèn)為車站不朝城內(nèi)，不利于大邑城市整體推廣，規(guī)劃局透露在后期還將實(shí)施優(yōu)化，多角度考量。從地理位置及政府立項(xiàng)來看，成蒲鐵路大邑站點(diǎn)商業(yè)綜合體將是繼桃源新城內(nèi)蒙古大道沿線外，大邑縣又一重點(diǎn)打造的商業(yè)地帶。鑒于后期成溫邛高速南出口移至大邑大道延長線后，大邑大道將承擔(dān)大邑入城的主要交通干道，未來交通壓力將凸顯。在大邑大道終點(diǎn)，大邑大道延長線起點(diǎn)與南二環(huán)處設(shè)立跨線立交（依據(jù)投資促進(jìn)局資料，在后續(xù)資料中，投資促進(jìn)局已經(jīng)更新了資料，跨線立交設(shè)在成溫邛高速與大邑大道延長線交匯處），線路整體優(yōu)化分流后，大邑大道的交通壓力有一定減少，但立交周圍的小區(qū)噪聲可能將有一定提高。