昨日，自然資源部在京舉辦2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測成果發(fā)布會(huì)。

據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松介紹，2017年土地市場整體量增價(jià)漲，在供給側(cè)改革持續(xù)深化、宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)向好的背景下，全國主要監(jiān)測城市地價(jià)同比上漲6.71%。其中，住宅地價(jià)同比增長10.21%，全年季度環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降，熱點(diǎn)城市和地區(qū)住宅地價(jià)增速逐季放緩明顯。

具體來看，2017年一、二、三線城市住宅地價(jià)2017年度增長率分別為12.67%、9.65%、9.95%，三線城市近3年來首次超過二線。與2016年相比，一線城市住宅地價(jià)增速放緩6.93個(gè)百分點(diǎn)，三線城市提升了5.10個(gè)百分點(diǎn)，二線城市變化相對(duì)較小。從全國20個(gè)熱點(diǎn)城市來看，13個(gè)城市的住宅地價(jià)增長率均出現(xiàn)不同程度回落，其中，南京市和合肥市較2016年回落幅度超過20個(gè)百分點(diǎn)。北京、南京、廈門和上海4城市的住宅地價(jià)環(huán)比增速年內(nèi)逐季放緩。

趙松表示，2017年土地市場和各用途地價(jià)走勢與宏觀背景的支撐、實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、貨幣信貸政策的導(dǎo)向以及房地產(chǎn)市場分類調(diào)控方向基本吻合。在此背景下，2018年第一季度全國主要監(jiān)測城市延續(xù)去年整體趨勢，綜合地價(jià)溫和上行，住宅地價(jià)環(huán)比增幅持續(xù)回落。

數(shù)據(jù)顯示，2018年第一季度，全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為4148元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)水平分別為每平方米7350元、6666元和813元。從環(huán)比增速來看，除了商服用地外，綜合、住宅、工業(yè)用地環(huán)比增速均有所放緩。其中，住宅地價(jià)增速連續(xù)三個(gè)季度放緩，商服、工業(yè)地價(jià)增速相對(duì)平穩(wěn)；在20個(gè)熱點(diǎn)城市中，12個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速回落，其中，上海連續(xù)6個(gè)季度降速，北京連續(xù)5個(gè)季度降速，南京、合肥兩市地價(jià)環(huán)比下降；13個(gè)城市住宅地價(jià)同比漲幅回落，其中南京地價(jià)水平低于去年同期。

“當(dāng)前，在‘房住不炒’的政策導(dǎo)向強(qiáng)化下，一季度，房地產(chǎn)投機(jī)行為進(jìn)一步受到遏制，調(diào)控成效鞏固，全國及一、二線熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)環(huán)比增幅持續(xù)回落。”趙松表示，展望第二季度，在宏觀政策預(yù)期穩(wěn)定下，土地市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長態(tài)勢；因城施策、防控風(fēng)險(xiǎn)、短期和長效并重的調(diào)控思路下，住宅地價(jià)增幅進(jìn)一步收窄的預(yù)期將持續(xù)。