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      成都新政中提到的“職住平衡” 寫入成都三項五年規(guī)劃

      作者:未知 來源:成都晚報 更新時間:2018年05月18日 【字體:

       “‘房產(chǎn)新政’的出臺,一定程度上提高了我們的中簽率,不用再擔心工作地與居住地距離遠的問題了。”劉先生目前在成都高新區(qū)工作,一直想買一套距離單位近一點的房子,新政之前由于報名人數(shù)多,他的愿望沒能實現(xiàn)。“‘房產(chǎn)新政’讓投機炒房者無機可乘,讓我們這些真正需要的人,能買到稱心住房。”

      劉先生所希望的住處與單位比較近,就是“職住平衡”。據(jù)了解,去年成都出臺的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、租賃市場、住房保障三項“五年規(guī)劃”均明確提出,應通過政府統(tǒng)籌、整合市屬國企資源組建國有房地產(chǎn)投資運營公司、優(yōu)化選址布局等手段,促進職住平衡。

      規(guī)劃1

      《成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃(2017-2021年)》

      摘要:該規(guī)劃提出,按照產(chǎn)城融合的理念,在園區(qū)周邊配建商品住房或政策性住房,解決產(chǎn)業(yè)工人居住問題,促進職住平衡

      職住平衡成為

      制定發(fā)展規(guī)劃的原則之一

      按照《成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃(2017-2021年)》要求,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃應遵循職住平衡原則。統(tǒng)籌兼顧居住和就業(yè)的關系,強化住房對其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎支撐作用,推動產(chǎn)業(yè)和城市相互融合,避免出現(xiàn)“空心化”和“孤島化”。

      該規(guī)劃提出,通過整合市屬國企資源組建國有房地產(chǎn)投資運營公司,負責公共租賃住房、人才公寓、拆遷安置房等政策性住房和功能性地產(chǎn)建設,并按照產(chǎn)城融合的理念,在園區(qū)周邊配建商品住房或政策性住房,解決產(chǎn)業(yè)工人居住問題,促進職住平衡。

      規(guī)劃2

      《成都市住房租賃市場發(fā)展五年規(guī)劃(2017-2021)》

      摘要: 規(guī)劃提出,根據(jù)全市66個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)導向、工人需求等實際情況研究制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃住房建設管理辦法,明確租金優(yōu)惠比例、租售規(guī)則等。

      健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)

      租賃住房配建機制

      據(jù)了解,在《成都市住房租賃市場發(fā)展五年規(guī)劃(2017-2021)》中也提到,應堅持因地制宜,切實促使住房租賃市場發(fā)展與重塑城市空間和經(jīng)濟地理、引導人口有序疏解、吸引人才加快集聚相結合,立足于全面建設體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市,調(diào)整供需結構,強化職住平衡。

      規(guī)劃提出,引導房地產(chǎn)企業(yè)轉型經(jīng)營。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、物業(yè)服務企業(yè)設立子公司,開展住房租賃業(yè)務,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)試點商品房開發(fā)銷售與租賃經(jīng)營一體化的運作模式,鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)規(guī);赓U經(jīng)營各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套住房,并通過完善公共配套設施、引入專業(yè)物業(yè)管理等措施,滿足周邊就業(yè)人員的居住需求,促進職住平衡。

      對于健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃住房配建機制,規(guī)劃提出,根據(jù)全市66個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)導向、工人需求等實際情況研究制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃住房建設管理辦法,明確租金優(yōu)惠比例、租售規(guī)則等。在各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊,新供住宅用地中配建一定比例的租賃住房,優(yōu)先面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)工人出租,進一步促進職住平衡。

      規(guī)劃3

      《成都市住房保障五年規(guī)劃(2017-2021年)》

      摘要:按照“中優(yōu)”和“東進”戰(zhàn)略,逐步疏解中心城區(qū)非核心功能,持續(xù)實施棚戶區(qū)和城中村改造,留白增綠,實現(xiàn)“三降兩提”。

      優(yōu)化選址布局

      實現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡

      《成都市住房保障五年規(guī)劃(2017-2021)》強調(diào),應堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,多渠道籌集政府統(tǒng)籌房源,構建供需基本平衡、結構更加合理、布局更加優(yōu)化、品質明顯提升的住房供應格局,促進城市永續(xù)發(fā)展。根據(jù)城市總體規(guī)劃、棚戶區(qū)改造規(guī)劃等,科學測算住房需求總量及結構,合理確定開發(fā)建設規(guī)模、產(chǎn)品結構。

      該規(guī)劃提出,形成與區(qū)域發(fā)展目標相適應的住房市場供應。重點按照“中優(yōu)”和“東進”戰(zhàn)略,逐步疏解中心城區(qū)非核心功能,持續(xù)實施棚戶區(qū)和城中村改造,留白增綠,實現(xiàn)“三降兩提”。結合產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模和人口,布局商品住房、人才住房、員工公寓,引導人口合理分布,促進產(chǎn)城融合、職住平衡。

      在優(yōu)化選址布局方面,規(guī)劃提出對接我市城市總體規(guī)劃分布,針對“東進、南拓、西控、北改、中優(yōu)”城市發(fā)展戰(zhàn)略和城市功能區(qū)定位,分類布點各類保障性住房;全面配合軌道交通建設,選址軌道交通沿線建設保障性住房;結合產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設,統(tǒng)籌考慮居住與就業(yè)平衡,布局人才住房和員工公寓,推進實現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡。成都晚報記者 閆宇恒

      名詞解釋

      什么是職住平衡

      職住平衡是城市規(guī)劃領域的一個術語,其專業(yè)和學術領域的解釋,是指在某一給定的地域范圍內(nèi),居民中勞動者的數(shù)量和就業(yè)崗位的數(shù)量大致相等,大部分居民可以就近工作;通勤交通可采用步行、自行車或者其他的非機動車方式;即使是使用機動車,出行距離和時間也比較短,限定在一個合理的范圍內(nèi),這樣就有利于減少機動車尤其是小汽車的使用,從而減少交通擁堵和空氣污染。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
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