據(jù)新華社報道，5月9日住建部負(fù)責(zé)人就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志。約談強調(diào)要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志表示，將切實履行好地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責(zé)任，立即采取有力措施，確保市場穩(wěn)定。

這也許意味著， 成都或迎來新一輪調(diào)控政策。

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政策回顧

成都房地產(chǎn)“四限”時代

2017年3月至今，成都已經(jīng)發(fā)布的政策總結(jié)起來就是“四限”，“限購”“限貸”“限售”“限價”。

1、限購：

成都限購以個人為單位。擁有成都戶口，或在成都連續(xù)不間斷繳納24個月社保（個人購買或補繳記錄一般合計不能超過6個月）；同時，還必須滿足2016年10月1后沒有購買過新房和2017年3月23日后沒有購買過二手房。

注： 11區(qū)為高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

2、限貸

查房以大成都范圍為限（22區(qū)），查貸款則全國銀行聯(lián)網(wǎng)。以家庭為單位，即認(rèn)房又認(rèn)貸。

（1）以家庭為單位，名下無房子，又無貸款，則視為第一套貸款。

（2）以家庭為單位，名下有一套房子，如果全款（或已全部還清），則視為第一套貸款。

（3）以家庭為單位，只有一套貸房是貸款，則視為第二套貸款。

（4）以家庭為單位，如果名下已有兩套房，無論貸款還是全款，第三套拒貸。

貸款成數(shù)：

首套最高可貸7成，二套11區(qū)最高貸4成（天府新區(qū)和高新區(qū)最高只能貸4成）；

3、限售

2017年4月13日以后新購買的住房（含商品住房和二手住房）取得不動產(chǎn)權(quán)證書未滿三年的，不能上市交易。2017年4月13日之前購買的住房不受限售影響。

4、限價（針對新房）

2017年7月19日成都市房管局頒布：預(yù)售價格申報，將按照樓面地價+建安成本+合理利潤的方式申報。預(yù)售、現(xiàn)售價格，不得明顯高于周邊和前期成交價格。不得以提高裝修標(biāo)準(zhǔn)、提高設(shè)施設(shè)備檔次的方式變相加價。

目前成都主城區(qū)房源供應(yīng)量較少，出現(xiàn)了幾百套房源數(shù)萬人登記搖號的情況。

且自去年10月本科落戶政策施行以來，已吸引17.5萬外地人落戶成都，隨著畢業(yè)季的到來，落戶人數(shù)還將不斷增加。房源供不應(yīng)求的狀況可能還會持續(xù)。

因此不少網(wǎng)友紛紛猜測，成都的調(diào)控可能還將加碼。