據(jù)新華社報(bào)道，5月9日住建部負(fù)責(zé)人就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問題約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志。約談強(qiáng)調(diào)要牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志表示，將切實(shí)履行好地方政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主體責(zé)任，立即采取有力措施，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

這也許意味著， 成都或迎來(lái)新一輪調(diào)控政策。

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政策回顧

成都房地產(chǎn)“四限”時(shí)代

2017年3月至今，成都已經(jīng)發(fā)布的政策總結(jié)起來(lái)就是“四限”，“限購(gòu)”“限貸”“限售”“限價(jià)”。

1、限購(gòu)：

成都限購(gòu)以個(gè)人為單位。擁有成都戶口，或在成都連續(xù)不間斷繳納24個(gè)月社保（個(gè)人購(gòu)買或補(bǔ)繳記錄一般合計(jì)不能超過(guò)6個(gè)月）；同時(shí)，還必須滿足2016年10月1后沒有購(gòu)買過(guò)新房和2017年3月23日后沒有購(gòu)買過(guò)二手房。

注： 11區(qū)為高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。

2、限貸

查房以大成都范圍為限（22區(qū)），查貸款則全國(guó)銀行聯(lián)網(wǎng)。以家庭為單位，即認(rèn)房又認(rèn)貸。

（1）以家庭為單位，名下無(wú)房子，又無(wú)貸款，則視為第一套貸款。

（2）以家庭為單位，名下有一套房子，如果全款（或已全部還清），則視為第一套貸款。

（3）以家庭為單位，只有一套貸房是貸款，則視為第二套貸款。

（4）以家庭為單位，如果名下已有兩套房，無(wú)論貸款還是全款，第三套拒貸。

貸款成數(shù)：

首套最高可貸7成，二套11區(qū)最高貸4成（天府新區(qū)和高新區(qū)最高只能貸4成）；

3、限售

2017年4月13日以后新購(gòu)買的住房（含商品住房和二手住房）取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書未滿三年的，不能上市交易。2017年4月13日之前購(gòu)買的住房不受限售影響。

4、限價(jià)（針對(duì)新房）

2017年7月19日成都市房管局頒布：預(yù)售價(jià)格申報(bào)，將按照樓面地價(jià)+建安成本+合理利潤(rùn)的方式申報(bào)。預(yù)售、現(xiàn)售價(jià)格，不得明顯高于周邊和前期成交價(jià)格。不得以提高裝修標(biāo)準(zhǔn)、提高設(shè)施設(shè)備檔次的方式變相加價(jià)。

目前成都主城區(qū)房源供應(yīng)量較少，出現(xiàn)了幾百套房源數(shù)萬(wàn)人登記搖號(hào)的情況。

且自去年10月本科落戶政策施行以來(lái)，已吸引17.5萬(wàn)外地人落戶成都，隨著畢業(yè)季的到來(lái)，落戶人數(shù)還將不斷增加。房源供不應(yīng)求的狀況可能還會(huì)持續(xù)。

因此不少網(wǎng)友紛紛猜測(cè)，成都的調(diào)控可能還將加碼。