并不容易

克服了3大難題終于破冰

裝電梯，是困擾成都和其他城市許多老舊小區(qū)的難題。與它們一樣，家園南街6號小區(qū)裝電梯的歷程也不平坦。“意見四分五裂、手續(xù)過于繁瑣、資金籌備困難。”業(yè)主代表們告訴記者，這是他們遇到的三大難題。

難題一：業(yè)主意見難以統(tǒng)一

破冰：1、2樓不出錢，11個單元11個業(yè)主代表分頭溝通。

業(yè)主代表羅榮華介紹，難以統(tǒng)一意見的，主要是1、2樓的住戶，是否使用電梯對于他們來說意義不大。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，必須要全體業(yè)主100%同意，電梯才能開建。于是，11個單元分別選出了11位代表，分頭做工作、開了多次暢談會。最終業(yè)主們經(jīng)過充分溝通后，決定1、2樓的住戶可不出錢，但是表態(tài)同意修電梯。

但羅榮華也說，該小區(qū)大多數(shù)人是同事，所以相比其他小區(qū)溝通相對更容易。

難題二：手續(xù)過于繁瑣

破冰：建委同意簡化程序。

直到6月月初，幫助業(yè)主們代辦手續(xù)的吳曉軍，才收到了最后一張房產(chǎn)證原件。業(yè)主代表劉先生介紹，大多數(shù)業(yè)主的戶口不在成都、有些還在西藏工作、有些回了原籍生活，而相關(guān)規(guī)定必須要收集齊所有業(yè)主的身份證、房產(chǎn)證等原件，才能通過手續(xù)。此后，在省市兩級的關(guān)注下，成都市建委為他們開了“綠燈”，同意“邊實施邊補辦手續(xù)”，個別業(yè)主無法到成都提供身份證原件，也通過網(wǎng)絡(luò)得到驗證。

難題三：資金籌備困難

破冰：承建單位提供優(yōu)惠，業(yè)主按樓層交費。

業(yè)主代表劉先生介紹，去年業(yè)主代表們咨詢過6家電梯承建公司，談了一圈后，每部電梯的費用均報價50-60萬，大家認為太貴。最后與萬愷機電方面談到了40萬的報價，對方作為初創(chuàng)的電梯企業(yè)，出于拓展市場的目的，終于接受了這份幾乎沒有盈利的報價。

劉先生介紹，小區(qū)大多數(shù)單元是一層兩戶，3、4、5、6樓每戶分別交付3萬、4萬、5萬、6萬。個別單元是一層三戶，那么分攤下來就少給一點。

成都首個

談經(jīng)驗：耐心溝通、團結(jié)一致

“曾有老舊小區(qū)以單位的形式裝過電梯，但民間籌建裝好電梯的，家園南街6號小區(qū)是第一個。”成都市建委相關(guān)負責人告訴成都商報客戶端記者。得知該消息后，業(yè)主代表羅榮華告訴記者，他希望其他也在籌備建電梯的小區(qū)，能夠耐心溝通、團結(jié)一致，哪怕摸著石頭過河，也要盡可能去辦，“一個單元工作做通后，其他單元看到了就會響應(yīng)。”

羅榮華表示，未來11個單元的11位業(yè)主代表，將繼續(xù)代表本單元管理電梯，“每個單元都單獨辦了張銀行卡，專門用于電梯的維護。”

成都商報客戶端記者 王拓