圖片來源：視覺中國

近日，成都首個“老舊小區(qū)安裝電梯”的案例正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，位于青羊區(qū)斌升街17號6單元的居民代表，在轄區(qū)商業(yè)街社區(qū)會議室里與一家電梯安裝公司簽訂協(xié)議，正式啟動電梯安裝工程。據(jù)成都市房管局物業(yè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該小區(qū)也是《成都市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》實(shí)施兩年來的第一個申請小區(qū)。

據(jù)了解，該樓房安裝一部電梯費(fèi)用大概在40萬左右，國家補(bǔ)助15萬，居民出錢25萬。按照樓層高矮不同，每戶繳納的費(fèi)用不同，最低樓層的2樓，每戶僅需繳納8700余元，最高樓層的7樓住戶，需要繳納15000元左右。

2/3以上業(yè)主同意才能安裝 其他單元有否決權(quán)

根據(jù)2016年1月1日起正式實(shí)施的《成都市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》的規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯需要滿足的條件中提到，需要經(jīng)當(dāng)事小區(qū)房屋專有部分面積占本小區(qū)總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占本小區(qū)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主一致同意。根據(jù)斌升街17號6單元的業(yè)主安裝電梯的事情來看，除了小區(qū)2/3以上業(yè)主同意外，雖然是一個單元安裝電梯，但是如果其他單元不愿意安裝，他們也無法安裝。

據(jù)斌升街17號6單元負(fù)責(zé)電梯安裝的業(yè)主代表介紹， 按照規(guī)定需要同單元全體業(yè)主住戶的同意，“對業(yè)主住戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件的審核上，相關(guān)部門要求人證合一，需要進(jìn)行對照核對，這個對于老舊小區(qū)來說是一件比較困難的事情。”

市房管局物業(yè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過這次斌升街17號小區(qū)的電梯安裝探索出一個規(guī)范性的文本，打造成一個示范點(diǎn)在后續(xù)老舊小區(qū)電梯安裝中進(jìn)行推廣。但目前，該小區(qū)在審批程序上的確還不夠順暢。 “但這不是某一個部門可以處理的，需要協(xié)調(diào)多個部門，現(xiàn)在也正在協(xié)調(diào)中，我們也想做到底。”該負(fù)責(zé)人介紹，在把程序摸索出來后，也可以指導(dǎo)前期《辦法》的修訂，讓以后實(shí)施更加容易。

國家補(bǔ)助業(yè)主自籌 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按樓層高低各不同

樓層高低不同，電梯費(fèi)用的籌集如何讓居民們都滿意呢？斌升街17號電梯安裝籌備小組負(fù)責(zé)人王剛介紹，經(jīng)過了解，安裝一部電梯的費(fèi)用大概在40萬左右，而國家對此還有15萬的補(bǔ)助，居民自己需要出的錢就只有25萬了。

“我們根據(jù)不同的樓層確定了不同的繳費(fèi)比例。”王剛介紹，此前籌備小組曾召集居民進(jìn)行商討，并確定出了相應(yīng)的比例，根據(jù)商議結(jié)果，各樓層的認(rèn)繳比例分別為：2樓每戶繳納平均額的0.7；3樓則為0.8；4樓為0.9；5樓為1；6樓為1.1；7樓最高，為1.2。而按照這個比例計(jì)算，最低樓層的2樓，每戶僅需繳納8700余元，最高樓層的7樓住戶，需要繳納15000元左右。

“大家住的樓層不一樣，使用電梯的情況肯定也就不一樣，所以一開始我們就想好了根據(jù)不同的樓層來計(jì)算，如果都平均來計(jì)算的話，肯定就不合適，低樓層的居民肯定就有意見，那么工作就難進(jìn)行下去。”王剛說，在確定繳費(fèi)情況后，再由居民來進(jìn)行簽字確認(rèn)，最后進(jìn)行公示。

王剛說，開工時將會由籌備小組專人收取管理資金，并對每一筆開支進(jìn)行公示。