大邑淘房網(wǎng)訊 據(jù)多方面信息顯示，中交錦天新城可能于近期開盤，其將是大邑縣城第一個進行“成品房”銷售的項目。近日不少前期登記過的購房者陸續(xù)收到了置業(yè)顧問發(fā)送的信息，信息顯示，項目即將開售1棟高層，兩梯四戶，建面約105平米與112平米，為精裝房銷售，預計開盤均價可能在8000-8300元/平左右。

中交錦天新城近況

據(jù)大邑淘房網(wǎng)了解，中交錦天新城2期高層所在的位置臨近潤洲華府與城市綠洲A區(qū)，處于項目角落位置，其周邊有23F的15棟，25F的14棟。目前開發(fā)商已經(jīng)上報銷售計劃，正在等待房管局與建設局進行價格審定。樓盤置業(yè)顧問已開始著手購房者資料統(tǒng)計。

在今年3月，成都市公布了“關于印發(fā)《<進一步加快推進我市成品住宅發(fā)展的實施意見>的實施細則（暫行）》的通知”，進一步規(guī)范成品住宅建設。實施細則指出，開發(fā)企業(yè)可提供由購房人自由組合的室內裝修菜單，在購房人選擇確定裝修內容后再實施成品住宅的裝修工程，以充分滿足購房者對成品住宅的個性化需求。

細則規(guī)定“開發(fā)企業(yè)應在項目竣工驗收前按照不低于菜單裝修最低一檔的標準全部完成建設條件要求比例的成品住宅建設。”否則，相關方不得組織竣工驗收，建設行政主管部門不予以項目竣工驗收備案，且由此引發(fā)的相關責任由開發(fā)企業(yè)自行承擔。

新規(guī)還明確，在成都市商品住房限購政策實施期間，開發(fā)企業(yè)在成品住宅實體展示樣板房修建完成、所采用裝修材料和部品設備的品牌、型號等完全確定后，應從備選庫中委托工程造價咨詢服務機構對成品住宅裝修工程價格進行核定，并將工程造價咨詢報告報送建設行政主管部門，建設行政主管部門出具收件回執(zhí)。開發(fā)企業(yè)就其核定的成品住宅裝修工程價格對外承擔法律責任，因成品住宅裝修價格核定不實而引發(fā)的一切社會、經(jīng)濟及法律責任由開發(fā)企業(yè)承擔。

自推行成品房以來，目前成都市場已有多個樓盤出現(xiàn)了購房者與開發(fā)商對裝修認定不一的情況，最引購房者詬病的是開發(fā)商在計算裝修總價時，將公攤面積一并納入了計算，這也引發(fā)了市面上新一輪對于“公攤面積”的討論。據(jù)了解，目前中交錦天新城實體樣板間正在裝修之中，購房在售樓部登記后可進入樣板間進行考察參觀。