圣樺城商業(yè)三期規(guī)劃調(diào)整 將小單間整合為較大空間
作者：dytfw 來源：大邑淘房網(wǎng) 更新時間：2018年08月11日 【字體：大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)信息 日前圣樺城商業(yè)三期B7、B18、B19獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，原建設(shè)工程總平方案于2013年6月由大邑縣規(guī)劃管理局審查批準(zhǔn)，項(xiàng)目A地塊B7、B18、B19號樓項(xiàng)目未建，其余均建成。在上月成都宇峰置業(yè)有限公司申請了對項(xiàng)目方案總平面中的B7、B18、B19號樓進(jìn)行調(diào)整，新方案建筑面積減少3638.19㎡。
圣樺城B7、B18、B19號樓原設(shè)計(jì)為小面積小單元組合形式，從市場需求考慮，擬將小單間整合為較大空間的辦公用途，以便于提高使用效率，適應(yīng)市場需求。項(xiàng)目人防工程經(jīng)大邑縣人民防空辦公室批準(zhǔn)，同意異地建設(shè)，因此對原地下室進(jìn)行優(yōu)化完善。
具體調(diào)整內(nèi)容為：
| A地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整對照表 | |||
| 設(shè)計(jì)依據(jù) | 原方案指標(biāo) | 現(xiàn)方案指標(biāo) | 現(xiàn)方案增減調(diào)整情況 |
| 一、規(guī)劃凈用地面積： | 53332.34㎡ | 53332.34㎡ | |
| 二、規(guī)劃總建筑面積： | 136010.14㎡ | 132371.95㎡ | 減少3638.19㎡ |
| （一）地上計(jì)入容積率建筑面積 | 106058.3㎡ | 104745.29㎡ | 減少1313.01㎡ |
| 1、住宅建筑面積： | |||
| 2、非住宅建筑面積： | 106058.3㎡ | 104745.29㎡ | 減少1313.01㎡ |
| （3）B7、B18、B19及裙房商業(yè)建筑面積 | 30669.17㎡ | 29356.16㎡ | 減少1313.01㎡ |
| 其中：A、B7商業(yè) | 2668.73㎡ | 3699.74㎡ | 增加1031.01㎡ |
| B、B18商業(yè) | 14000.22㎡ | 12817.16㎡ | 減少1183.06㎡ |
| C、B19商業(yè) | 14000.22㎡ | 12839.26㎡ | 減少1160.96㎡ |
| （三）地下建筑面積及層數(shù) | 28653.94㎡ | 26105.35㎡ | 減少2548.59㎡ |
| C、地下車庫 | 19048.48㎡ | 19496.89㎡ | 增加448.41㎡ |
| D、地下自行車庫 | 4572㎡ | 1575.00㎡ | 減少2997.00㎡ |
| 三、容積率 | 1.99 | 1.96 | 減少0.03 |
| 九、非機(jī)動車位 | 637輛 | 1050輛 | 增加413輛 |
B7裙房商業(yè)由原設(shè)計(jì)的三層調(diào)整為兩層。
調(diào)整后的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及規(guī)劃 管理技術(shù)規(guī)定的要求。據(jù)了解，圣樺城擬將B18、B19號樓開發(fā)為公寓對外出售。
點(diǎn)擊下頁查看新舊方案總評圖對比情況。
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