日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

      百城住宅庫存連增4個(gè)月 房企高庫存壓力重現(xiàn)

      作者:未知 來源:證券日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2019年02月01日 【字體:

      基于資金和庫存壓力,開發(fā)商正在加快項(xiàng)目入市速度,爭(zhēng)取快速回籠資金。

      據(jù)易居研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,截至2018年12月底,全國100城新建商品住宅庫存總量為45734萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)2.1%,同比增長(zhǎng)1.6%,市場(chǎng)消化完這些庫存需要9.7個(gè)月。

      觀察歷史數(shù)據(jù),2015年1月份以來全國100城庫存規(guī)模就呈現(xiàn)出持續(xù)性的下跌態(tài)勢(shì),中間個(gè)別月份雖有反彈,但下跌的趨勢(shì)不改。到了2018年,庫存走勢(shì)基本呈現(xiàn)了“上半年減少、下半年增長(zhǎng)”的態(tài)勢(shì)。尤其是9月份庫存規(guī)模明顯增長(zhǎng),屬于首次顯著攀升的態(tài)勢(shì),10月份-12月份繼續(xù)保持增長(zhǎng)。

      橫向?qū)Ρ瓤矗?018年三、四線城市的存銷比下跌較為明顯。觀察歷史數(shù)據(jù),2014年下半年三、四線城市積極推進(jìn)棚改政策,去庫存周期指標(biāo)反應(yīng)迅速,從高位水平顯著到持續(xù)下滑,即從2014年7月份的需消化25個(gè)月的歷史高位水平下滑到2018年8月份的需消化9個(gè)月的歷史底部水平。而后受市場(chǎng)降溫、推盤節(jié)奏加快等因素影響,三、四線城市存銷比開始反彈。目前來看,三、四線城市的存銷比探底已基本完成。

      總體上,百城住宅庫存環(huán)比連續(xù)增長(zhǎng)4個(gè)月,庫存走勢(shì)正迎來拐點(diǎn),年底正式步入上行通道。

      易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,2018年全年庫存先降后增,存銷比也有類似的走勢(shì)。上半年銷售行情還不錯(cuò),去庫存效果也值得肯定。但到了下半年市場(chǎng)交易開始降溫,房企高庫存壓力重現(xiàn),這也倒逼相關(guān)房企積極降價(jià)。當(dāng)然對(duì)于購房者來說,恰形成了一個(gè)相對(duì)好的購房窗口期。

      事實(shí)上,多數(shù)房企在2018年四季度開始加快項(xiàng)目入市量,降價(jià)促銷也較為常見。據(jù)易居研究院監(jiān)測(cè),2018年12月份,100個(gè)城市新建商品住宅月度新批準(zhǔn)預(yù)售面積為6183萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)4.3%,同比增長(zhǎng)19.8%。觀察歷史數(shù)據(jù),12月份推盤規(guī)模創(chuàng)下了歷史最高水平,次高水平則出現(xiàn)在11月份。

      觀察2018年月度推盤數(shù)據(jù),可以看出,總體上呈現(xiàn)了逐月增加的態(tài)勢(shì)。這也說明房企推盤的意愿是比較強(qiáng)烈的。而且各地管控力度也明顯放松,所以這都會(huì)使得新增供應(yīng)不斷放量,尤其是部分高端樓盤。但當(dāng)樓盤密集入市時(shí),房企也會(huì)因?yàn)闋I銷壓力而主動(dòng)降價(jià)。

      嚴(yán)躍進(jìn)表示,2018年第四季度形成了相對(duì)多的住宅庫存。2019年上半年,預(yù)計(jì)房企會(huì)把去庫存作為一項(xiàng)重要的工作去抓。若是資金方面壓力大,那么相關(guān)房企也依然會(huì)采取以價(jià)換量的策略,即定價(jià)方面不會(huì)太強(qiáng)勢(shì)。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮錦繡一方 3000 大邑大道
      保利中央公園 5150 桃源西區(qū)
      北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
      凱蒂·凱旋城 4500 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 5200 桃源西區(qū)
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺(tái)