降價潮提前到來!恒大宣布全國所有住宅項目都能打9折
作者:李曉青 來源:澎湃新聞 更新時間:2019年03月01日 【字體:大 中 小】
澎湃新聞記者 李曉青
恒大集團(tuán)為沖刺2019年第一季度銷售業(yè)績,啟動了“全員營銷月”的計劃。
2月28日,澎湃新聞從知情人士處獲悉,27日下午,恒大集團(tuán)董事局許家印親自主持召開全集團(tuán)營銷會議。許家印在會議上宣布,恒大集團(tuán)將在3月1日至31日一個月間,每周開一次集團(tuán)系統(tǒng)全員營銷總結(jié)大會,該會議由許家印親自主持召開,總結(jié)各單位全員營銷階段排名及相關(guān)工作落實情況,會議現(xiàn)場還會隨機(jī)抽取單位一把手做經(jīng)驗分享或檢討總結(jié)。
許家印 視覺中國 資料圖
按照恒大集團(tuán)內(nèi)部的數(shù)據(jù),2018年恒大集團(tuán)的“恒房通”全年訪問量為1324萬人次,新增推薦量達(dá)3923萬組,全年推薦成交金額為3694億元,占總銷售金額的67%。
值得一提的是,在這3694億元的成交額中,恒大集團(tuán)系統(tǒng)的13.7萬員工參與了全員營銷活動,合計推薦到訪1990萬組,推薦成交57040套,金額641億元。也就是說,恒大集團(tuán)自己員工賣房的成交金額占“恒房通”總體成交金額的17.3%。
這一次,恒大集團(tuán)在恒房通上線的項目達(dá)690個,3月份計劃新開盤項目24個。在價格上,所有在售項目住宅(含公寓及寫字樓)可有9折優(yōu)惠(受備案價影響價格除外),商鋪8折優(yōu)惠。
除了對員工推薦成功購房有獎勵之外,完不成任務(wù)也會有相應(yīng)的懲罰。
以地產(chǎn)集團(tuán)為例,綜合排名前10的地區(qū)公司給予獎勵、排名后3的地區(qū)公司給予扣罰。具體來說,第1至3名,獎勵總額為該地區(qū)公司領(lǐng)導(dǎo)班子當(dāng)月月度核定綜合獎總額的20%;第4至10名,獎勵總額為該地區(qū)公司領(lǐng)導(dǎo)班子當(dāng)月月度核定綜合獎總額的15%;倒數(shù)后3名,扣罰總額為該地區(qū)公司領(lǐng)導(dǎo)班子當(dāng)月月度核定綜合獎總額的10%。
澎湃新聞了解到,此次各部門自己制定到訪人數(shù)的目標(biāo)情況,但不允許低于2018年完成的目標(biāo),定的到訪人數(shù)只可以更高,不可以更低。
中國恒大(03333.HK)此前曾披露,其2019年的銷售目標(biāo)為6000億元。
中國恒大1月份的數(shù)據(jù)顯示,公司1月份的合約銷售金額為431.7億元,合約銷售面積約387.7萬平方米,合約銷售均價為11134元/平方米。
而這一數(shù)據(jù)相對于其2018年同期的數(shù)據(jù)來看,合約銷售金額同比下降32.9%,銷售面積同比下降37.8%。
在當(dāng)前融資收緊的情形下,迅速回款保持穩(wěn)定的現(xiàn)金流,是絕大多數(shù)開發(fā)商重中之重的任務(wù)。恒大在進(jìn)入2019年之后,已發(fā)行了第一筆美元債以用來為現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行再融資。
1月23日,中國恒大公告,公司將增發(fā)美元債,與此前已發(fā)行的美元債合計共30億美元。再往前追溯,恒大曾在2018年10月31日發(fā)行了一筆利率高達(dá)13.75%的美元債,該筆美元債的發(fā)行總額為18億美元,許家印自己認(rèn)購了10億美元。