海南:未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建鄉(xiāng)村民宿 嚴(yán)禁變相發(fā)展房地產(chǎn)
作者:王子謙 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2019年05月23日 【字體:大 中 小】
王子謙/中國(guó)新聞網(wǎng)
海南省積極推動(dòng)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展,圖為?谑杏琅d鎮(zhèn)的一家鄉(xiāng)村民宿
本文圖片均來(lái)自中新網(wǎng)記者5月22日從《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實(shí)施方案》新聞發(fā)布會(huì)獲悉,該省對(duì)民宿開(kāi)辦要求、開(kāi)辦流程、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、監(jiān)督管理等進(jìn)行規(guī)范,明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅(jiān)持逢建必報(bào),嚴(yán)禁以開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。
《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》規(guī)定,海南省對(duì)開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同,鼓勵(lì)簽訂10年以上長(zhǎng)租合同,租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán),市縣鄉(xiāng)村民宿管理綜合協(xié)調(diào)部門(mén)對(duì)簽約簽訂滿20年租約的規(guī)范合同文本實(shí)行編號(hào)備案管理,并監(jiān)督合同執(zhí)行。
?谑杏琅d鎮(zhèn)用火山石壘成的鄉(xiāng)村民宿,頗具地方特色
辦法規(guī)定,海南省鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)規(guī)模原則上應(yīng)符合如下規(guī)定:經(jīng)營(yíng)用單棟民宿客房數(shù)量應(yīng)當(dāng)在14間以內(nèi),單棟床位數(shù)應(yīng)當(dāng)在30床以內(nèi),客房?jī)裘娣e原則上不少于8平方米(不包含洗手間),主體建筑應(yīng)符合所在地規(guī)劃控高和風(fēng)貌管控要求,且單棟建筑面積不得超過(guò)800平方米。
海南規(guī)定,鄉(xiāng)村民宿開(kāi)辦應(yīng)符合流程。海南在全省“審批一張網(wǎng)”系統(tǒng)平臺(tái)增設(shè)“鄉(xiāng)村民宿申請(qǐng)備案”服務(wù)事項(xiàng),實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。鄉(xiāng)村民宿申請(qǐng)人在系統(tǒng)內(nèi)填寫(xiě)《海南省鄉(xiāng)村民宿開(kāi)辦申請(qǐng)表》基本事項(xiàng),需簽訂《海南鄉(xiāng)村民宿開(kāi)辦告知承諾書(shū)》,提出鄉(xiāng)村民宿開(kāi)辦申請(qǐng)。鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱和廣告招牌應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)范使用XX鄉(xiāng)村民宿稱謂,不得使用旅館、旅店、旅社、賓館、酒店、招待所等明顯帶有旅館業(yè)性質(zhì)的名稱及使用這些名稱進(jìn)行戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。
根據(jù)《海南省促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實(shí)施方案》,海南2019年建設(shè)不少于80家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建3個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群,2020年建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建4個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群,2021年建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建5個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群。
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