（圖片來源：第一太平戴維斯）

報告認(rèn)為，中國城市住宅市場存量的總體估值約人民幣263萬億元（折合約39萬億美元），相當(dāng)于目前GDP的三倍。瑞士信貸在其2018年全球財富報告中估計，中國房產(chǎn)價值占到家庭總財富的約62％，而在美國，這一比例僅為28％。鑒于房產(chǎn)在中國家庭財富的占比之高，住宅市場的穩(wěn)定對于社會穩(wěn)定起到了至關(guān)重要的作用。在市場疲軟時期，政府通過限制土地供應(yīng)、利用政策手段支持住房需求，從而支撐起了市場價格并維持一定的可負(fù)擔(dān)性。

第一太平戴維斯中國市場研究部高級董事及主管James Macdonald（簡可）表示：“回溯中國樓市的整體演進，可形容為‘在多輪調(diào)控中企穩(wěn)’。市場在經(jīng)歷多次政策調(diào)整后逐步構(gòu)建了房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。而最新一輪房地產(chǎn)調(diào)控始于2017年下半年，旨在應(yīng)對上半年由于投機性投資和開發(fā)上融資成本較低等綜合因素造成的住宅價格強勁增長。”