（圖片來源：第一太平戴維斯）

報(bào)告認(rèn)為，中國城市住宅市場(chǎng)存量的總體估值約人民幣263萬億元（折合約39萬億美元），相當(dāng)于目前GDP的三倍。瑞士信貸在其2018年全球財(cái)富報(bào)告中估計(jì)，中國房產(chǎn)價(jià)值占到家庭總財(cái)富的約62％，而在美國，這一比例僅為28％。鑒于房產(chǎn)在中國家庭財(cái)富的占比之高，住宅市場(chǎng)的穩(wěn)定對(duì)于社會(huì)穩(wěn)定起到了至關(guān)重要的作用。在市場(chǎng)疲軟時(shí)期，政府通過限制土地供應(yīng)、利用政策手段支持住房需求，從而支撐起了市場(chǎng)價(jià)格并維持一定的可負(fù)擔(dān)性。

第一太平戴維斯中國市場(chǎng)研究部高級(jí)董事及主管James Macdonald（簡可）表示：“回溯中國樓市的整體演進(jìn)，可形容為‘在多輪調(diào)控中企穩(wěn)’。市場(chǎng)在經(jīng)歷多次政策調(diào)整后逐步構(gòu)建了房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制。而最新一輪房地產(chǎn)調(diào)控始于2017年下半年，旨在應(yīng)對(duì)上半年由于投機(jī)性投資和開發(fā)上融資成本較低等綜合因素造成的住宅價(jià)格強(qiáng)勁增長。”