據(jù)教育部消息，2019年全國普通高校畢業(yè)生預(yù)計(jì)達(dá)834萬，再創(chuàng)新高。隨著畢業(yè)季的到來，租賃市場也周期性火爆起來。近日，貝殼找房發(fā)布《2019畢業(yè)季租賃報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》），報(bào)告發(fā)現(xiàn)，隨著新一線城市對畢業(yè)生吸引力不斷增強(qiáng)，新一線城市租房交易量增速明顯高于一線城市。

新一線城市畢業(yè)季市場持續(xù)走紅 或受人才引進(jìn)政策影響

《報(bào)告》通過對北京、廣州、深圳、成都、杭州、南京、天津、武漢、西安、重慶等10個(gè)一線及新一線城市的數(shù)據(jù)研究，發(fā)現(xiàn)雖然從絕對數(shù)量來看，一線城市租房交易量明顯要高于新一線城市，但新一線城市交易量增速明顯高于一線城市。其中，增幅最明顯的是西安和南京，而這兩個(gè)城市正好是人才引進(jìn)與落戶政策力度最大的城市。以西安為例，自戶籍新政實(shí)施以來至2018年底，西安新增落戶人口已超過105萬，迅速增加的人口，無疑會正面刺激當(dāng)?shù)氐淖赓U市場，畢業(yè)季情況同樣如此。

新一線城市杭州平均租金超越廣州 僅次于北京深圳

對比畢業(yè)季期間的各城市租金情況，分城市級別來看，一線城市租金明顯高于新一線城市；分城市來看，北京、深圳平均租金遠(yuǎn)高于其他城市，其次是杭州與廣州，西安、重慶及成都平均租金相對較低。以整租形式為例，北京每平米租金平均價(jià)格為86.9元，而西安僅25.4元。值得注意的是，新一線城市杭州的平均租金超過一線城市廣州，僅次于北京和深圳。

從租賃面積來看，無論是整租，還是合租，新一線城市的平均租賃面積均高于一線城市。整租形式來看，新一線城市套均面積為57.9平米，一線城市套均面積為56平米。合租形式的話，新一線城市單間平均面積為16.6平米，一線城市單間平均面積為16.3平米。分城市來看，整租方面，平均租賃面積最大的是西安，約76.5平米，平均租賃面積43.1平米的廣州為幾個(gè)城市中最小。合租方面，平均租賃面積最大的南京約22.4平米，其次是成都與西安，分別為21.2平米和20.4平米，廣州仍然為最小，其次是北京與重慶，分別為12.4平米、16.2平米和16.3平米。