大邑淘房網(wǎng)信息 一條成溫邛高速串起了崇州，大邑與邛崍三個(gè)成都遠(yuǎn)郊縣市，從去年年底起，隨著新開(kāi)通的成雅鐵路，大邑與崇州與邛崍之間的距離都縮短在10分鐘以內(nèi)。不管是從產(chǎn)業(yè)招商還是樓市發(fā)展，因?yàn)榈赜虻年P(guān)系，雖然之間有些許差距，但作為“西控”區(qū)域的三個(gè)城市還是時(shí)常被大家拿來(lái)比較。“兵馬未動(dòng)，糧草先行”，今天大邑淘房網(wǎng)就給大家先來(lái)說(shuō)說(shuō)與樓市發(fā)展密切相關(guān)的土地市場(chǎng)。

大邑縣城一角

在說(shuō)土地市場(chǎng)前，我們先說(shuō)下三地的“西控”。目前成都執(zhí)行“西控”政策已經(jīng)兩年之久，區(qū)域內(nèi)各縣市都根據(jù)新方針制定了發(fā)展計(jì)劃。去年10月與12月省委常委、市委書(shū)記范銳平前往大邑，邛崍，崇州現(xiàn)場(chǎng)辦公。范書(shū)記強(qiáng)調(diào)大邑要堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，保持“西控”定力，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)厝宋摹⑸鷳B(tài)資源富集優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)文博文創(chuàng)文旅“三文”融合，加快建設(shè)美麗宜居公園城市，探索“西控”區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展新路子。要聚焦品質(zhì)提升，不斷探索美麗宜居公園城市新表達(dá)。要充分發(fā)揮生態(tài)本底和人文底蘊(yùn)優(yōu)勢(shì)，用公園城市理念和城市美學(xué)設(shè)計(jì)創(chuàng)新城市價(jià)值，塑造“推窗見(jiàn)田、開(kāi)門(mén)見(jiàn)綠”優(yōu)美城鄉(xiāng)形態(tài)，重現(xiàn)“窗含西嶺千秋雪”如畫(huà)盛景。

在邛崍，范書(shū)記強(qiáng)調(diào)邛崍市要保持“西控”定力，立足良好生態(tài)本底和人文資源稟賦，科學(xué)研判未來(lái)發(fā)展路徑，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，增強(qiáng)人民群眾獲得感和幸福感。堅(jiān)決摒棄“區(qū)位條件論”“資源稟賦論”“基礎(chǔ)影響論”，高質(zhì)量建設(shè)現(xiàn)代化的“精美邛崍”， 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成績(jī)可圈可點(diǎn)。要堅(jiān)定貫徹綠色發(fā)展理念，努力在公園城市建設(shè)上走在前列。要探索綠色特色鮮明、宜居品質(zhì)突出的城市建設(shè)路徑，進(jìn)一步完善“雙城”格局，打造“人城境業(yè)”高度和諧統(tǒng)一的大美公園城市。

在崇州，范書(shū)記強(qiáng)調(diào)崇州要探索“西控”區(qū)域發(fā)展新模式，趟出一條“綠水青山就是金山銀山”創(chuàng)新實(shí)踐之路，讓美麗鄉(xiāng)村裂變綠色經(jīng)濟(jì)、讓山水崇州逐步破繭成蝶。要堅(jiān)持深入詮釋公園城市鄉(xiāng)村表達(dá)，打造大美鄉(xiāng)村田園樣板區(qū)；　要堅(jiān)持農(nóng)商文旅體融合發(fā)展方向，打造鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)新形態(tài)樣板區(qū)。

說(shuō)完宏觀定位，我們來(lái)看看去年的圖紙市場(chǎng)情況。據(jù)中成房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2018年成都一半的土地交易在遠(yuǎn)郊，全年成都供應(yīng)土地274宗，20406畝；其中遠(yuǎn)郊為138宗，9708畝，同比上升57.5%。成交量方面，去年成都成交253宗，18730畝；遠(yuǎn)郊成交131宗，9323畝。截止到年底，全成都可售商品住宅1255萬(wàn)平米，商業(yè)1018萬(wàn)平米，可售部分折算成交后樓面價(jià)為4086元/平；遠(yuǎn)郊可售商品住宅656萬(wàn)平米，商業(yè)457萬(wàn)平米，可售部分折算成交后樓面價(jià)為2641元/平。但從住宅來(lái)看，2018年遠(yuǎn)郊供應(yīng)5909畝，成交5537畝，樓面地價(jià)為3272元/平，供應(yīng)與成交量同比均超過(guò)100%，而樓面價(jià)下降3%。

2019年已經(jīng)過(guò)去一半，在此大邑淘房網(wǎng)為大家梳理下今年上半年大邑，崇州與邛崍的土拍市場(chǎng)。