營業(yè)部老總：理論上成立，但并不普遍

不過，將房地產(chǎn)資金投入股市是普遍現(xiàn)象嗎？日前，券商中國記者走訪了北京市規(guī)模較大的營業(yè)部，試圖深入一線了解投資者的心態(tài)及情況。

銀河證券北京學院南營業(yè)部副總經(jīng)理趙巖對記者表示，可能會有一些將房地產(chǎn)資金投入股市的案例，但是要得出“炒樓資金進入股市”的結(jié)論尚缺乏理論數(shù)據(jù)。他表示，樓市從2016年慢慢開始調(diào)控，有一些變現(xiàn)的資金可能慢慢尋找其他的投資渠道，股市只是其中一種，也有可能是藝術(shù)品市場等等。

趙巖還提到一個數(shù)據(jù)，從歷史數(shù)據(jù)看，還有很大部分投資者沒有解套，即便2019年指數(shù)是上漲的，但是還有接近4成股民是虧錢，記者在營業(yè)部交易大廳咨詢年紀稍長的投資者，近期是否有加碼股市的舉動，該投資者笑笑表示，“2008年的股票還處于套牢狀態(tài)，目標就是能夠解套。”

中信建投證券東直門中心營業(yè)部總經(jīng)理陳綱對記者表示，國家出臺的一些抑制房地產(chǎn)上漲的政策，不排除大家對房地產(chǎn)市場預(yù)期下降，從大類資產(chǎn)投資的角度來看，資金會找尋其他出口；資本市場目前處在一個相對比較低的點位，可能會引起一部分資金流入。

“從理論上來說，房地產(chǎn)資金投入股市的論斷較為合理，但需要權(quán)威數(shù)據(jù)的證實，就我們營業(yè)部情況來說，近期沒有聽說有客戶賣房炒股。”陳綱對記者分析到，我國炒房比較兇猛的地方在江浙一帶，那么現(xiàn)在將炒房資金投入股市可能也在江浙比較普遍。順著這個提示，記者咨詢江浙人士，果然有所收獲，上文已呈現(xiàn)。

■觀點

郭施亮：假如把炒房資金趕往股市，后果會如何？

從高房價到高房租現(xiàn)象的先后出現(xiàn)，實際上還是長期寬松貨幣、民間資金過于龐大的結(jié)果。

由此可見，在大量資本聚集到房地產(chǎn)市場的背景下，容易造成房地產(chǎn)市場的投機泡沫不斷膨脹，而從高房價延伸至高房租的問題，也恰恰是資本任性的真實寫照。退一步來說，假如把炒房資金趕往股票市場，或許沉睡多年的A股市場，也就立馬得到盤活了。

但是，對于A股市場而言，早已在三年前經(jīng)歷了一輪轟轟烈烈的杠桿牛市行情，而市場也經(jīng)過了數(shù)年的時間，才艱難把杠桿牛市的泡沫壓制下去�；蛟S，經(jīng)過了三年前的經(jīng)驗教訓，政策監(jiān)管態(tài)度上或許并不希望股市再度重演三年前的瘋牛行情，言下之意把炒房資金趕往股票市場的可能性仍在不斷降低�；蛟S，在實際操作中，通過房地產(chǎn)這一蓄水池，把大量資本與流動性鎖定在里面，而后通過股票市場的反復(fù)波動壓縮超發(fā)流動性，或許更有利于經(jīng)濟與金融市場的穩(wěn)定發(fā)展。

上游新聞綜合自券商中國、同花順財經(jīng)、鳳凰網(wǎng)財經(jīng)等