星河地產(chǎn)三管理層被通報 誤操作讓公司買地多花500萬
作者：未知 來源：中國網(wǎng) 更新時間：2019年09月30日 【字體：大 中 小】
一次心急手亂的電腦操作失誤，使拿地成交金額超出計劃500萬元，導(dǎo)致項目竣工驗收后才能銷售，星河地產(chǎn)華東區(qū)域3位管理層被內(nèi)部通報并被取消評優(yōu)資格。
為什么超出計劃獲取土地目標(biāo)價格500萬元，會致使預(yù)售條件發(fā)生實質(zhì)性變化，即項目竣工驗收后才能銷售？
“很簡單，破線了。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉向“鎂刻地產(chǎn)”記者解釋稱，“當(dāng)?shù)囟加幸粭l規(guī)定的紅線，過了這條線的土地價格，項目就得現(xiàn)房銷售。如此一來，損失的就不僅僅是500萬了。”
小失誤導(dǎo)致大損失
據(jù)“鎂刻地產(chǎn)”記者獲得的星河地產(chǎn)文件顯示：9月16日，華東區(qū)域參與蘇州（樓盤）吳中木瀆蘇地2019-WG-37號地塊競拍，最終加價至99502萬元，以現(xiàn)房銷售條件競拍該地塊，如截
至9月27日該地塊無人加價將由我司獲取。
昨日（9月27日）下午14時許，網(wǎng)上就有消息稱，9月27日，常州（樓盤）星河協(xié)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（星河）以99502萬元競得蘇地2019-WG-37號，樓面價15380元/平方米，溢價率11.17%，出讓面積為32348.7平方米，起始價89502萬元。
令人意外的是，這宗地系星河地產(chǎn)內(nèi)部操作失誤案例。星河地產(chǎn)在通報中稱，根據(jù)集團(tuán)投資決策委員會決策，該地塊參與競拍價格上限為封頂預(yù)售土地總價99002萬元。此次競拍為網(wǎng)上操作，華東區(qū)域投資團(tuán)隊在土地競拍過程中心急手亂，操作失誤，未能看清電腦報價已經(jīng)啟動加價一手，導(dǎo)致最終土地競拍報價達(dá)到了99502萬元，超出計劃獲取土地目標(biāo)價格500萬元，致使預(yù)售條件發(fā)生實質(zhì)性變化，即項目竣工驗收后才能銷售。
也就是說，這次競拍的金額超出了星河內(nèi)部既定標(biāo)準(zhǔn)，用其自己的話說，是“一秒之差，粗心大意，導(dǎo)致項目財務(wù)指標(biāo)直線大幅下滑，給華東區(qū)域和集團(tuán)造成巨大經(jīng)濟(jì)損失”�！ Υ耍呛蛹瘓F(tuán)作出的處理決定是：華東區(qū)域投資發(fā)展中心兩位投拓口管理人員，以及華東區(qū)域副總裁被通報批評，并被取消評優(yōu)資格。
星河地產(chǎn)文件截圖
作為深圳第五家對外公開表示以“千億”為目標(biāo)的民營企業(yè)，星河控股其實一直十分低調(diào)，但今年以來的幾次拿地彰顯了其加速布局的信心。
不過，星河遇到拿地，似乎總有一些故事。
