大邑淘房網(wǎng)信息 截止到當(dāng)前，大邑縣2019年共發(fā)放商品房預(yù)售許可25批次，累計(jì)提供商品房44.06萬(wàn)平方米，其中商品住宅取得預(yù)售許可13批次，提供住宅房源2382套，共27.24萬(wàn)平方米。據(jù)中成房產(chǎn)數(shù)據(jù)，截止到9月8日，大邑縣商品住宅累計(jì)成交32萬(wàn)平米左右，庫(kù)存量約60萬(wàn)平米左右。大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)了下，在已搖號(hào)批次中，除2批次報(bào)名人數(shù)多于房源數(shù)外，其他批次搖號(hào)中簽率都超過(guò)100%，只要有購(gòu)房意愿，購(gòu)房者均能買(mǎi)到自己需要的房子。購(gòu)房者在購(gòu)房中一切順利嗎？據(jù)了解，雖然大部分購(gòu)房者在搖號(hào)購(gòu)房時(shí)沒(méi)遇到什么“阻攔”，但也有購(gòu)房者不幸踩到了“雷”。

近日有大邑購(gòu)房者通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板對(duì)自己購(gòu)房遭遇進(jìn)行了投訴。投訴內(nèi)容顯示，作為大邑剛需購(gòu)房者的TA，“在買(mǎi)房過(guò)程中屢次被開(kāi)放商亂設(shè)門(mén)檻，開(kāi)發(fā)商胡亂卡人。”在上月大邑一樓盤(pán)才拿到預(yù)售許可證，就有中介“公然叫囂說(shuō)開(kāi)發(fā)商私底下給了他們房源，中介還說(shuō)給3萬(wàn)包搖中號(hào)或者和開(kāi)發(fā)商直接簽合同”，“本次樓盤(pán)的報(bào)名人數(shù)我了解了下有四五百人然而通過(guò)審核的卻寥寥無(wú)幾，中介還說(shuō)每次開(kāi)盤(pán)前開(kāi)發(fā)商都會(huì)留幾十套房子給他們加價(jià)賣(mài)或者是套著車(chē)位賣(mài)。”此外，“開(kāi)發(fā)商亂設(shè)門(mén)檻私自提高首付款條件，要求首付款金額遠(yuǎn)大于意向房源的首付價(jià)，房協(xié)網(wǎng)上顯示的本次驗(yàn)資最低是12萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商卻亂設(shè)門(mén)檻，再不通知的情況下把驗(yàn)資條件提高到了25萬(wàn)。”購(gòu)房者投訴內(nèi)容屬實(shí)么？

大邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局接到投訴后，對(duì)購(gòu)房者提到的問(wèn)題進(jìn)行了深入調(diào)查，并于昨日下午進(jìn)行了三點(diǎn)公開(kāi)答復(fù)。

對(duì)于購(gòu)房者反映的“開(kāi)發(fā)商與中介合作收取費(fèi)用問(wèn)題”，在調(diào)查后，樓盤(pán)負(fù)責(zé)人表示從未與中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展過(guò)合作，并向縣住建局提供了2018年9月20日和2019年8月20日分別展示在項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的公示。通過(guò)調(diào)查了解，住建局暫未發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目存在與中介串通抬價(jià)的行為，如購(gòu)房者有相關(guān)證據(jù)，可到縣住建局進(jìn)行舉報(bào)。

對(duì)于自銷(xiāo)房源銷(xiāo)售問(wèn)題，按照成都市搖號(hào)購(gòu)房相關(guān)政策規(guī)定，針對(duì)公證搖號(hào)后剩余的自銷(xiāo)房源，不用再次參與搖號(hào)，購(gòu)房者可直接前往已搖號(hào)項(xiàng)目售樓部進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，項(xiàng)目不得以加價(jià)或變相加價(jià)、捆綁車(chē)位等方式向購(gòu)房人進(jìn)行出售，如有以上違規(guī)行為，縣住建局將嚴(yán)厲打擊查處。

對(duì)于“關(guān)于開(kāi)發(fā)公司私設(shè)門(mén)檻，提高驗(yàn)資金額的問(wèn)題”，經(jīng)住建局核查，該項(xiàng)目本次預(yù)售房源備案銷(xiāo)售最低價(jià)為36.3719萬(wàn)元/套，按照最低首付三成比例換算，驗(yàn)資金額為10.9115萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商私自將驗(yàn)資條件提高至25萬(wàn)，已違反購(gòu)房登記規(guī)則，縣住建局已及時(shí)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人并責(zé)令企業(yè)立即整改，不得再私自提高驗(yàn)資金額，并組織工作人員對(duì)購(gòu)房業(yè)主作好解釋工作。

住建局還表示，下一步將嚴(yán)格監(jiān)督項(xiàng)目的銷(xiāo)售行為，杜絕出現(xiàn)各類(lèi)銷(xiāo)售違規(guī)現(xiàn)象，創(chuàng)造健康良好的大邑樓市，大邑縣住建局聯(lián)系電話(huà)：88269021。