一線(xiàn)城市去庫(kù)存周期最長(zhǎng)

2019年11月份，一、二、三四線(xiàn)100個(gè)城市新建商品住宅存銷(xiāo)比分別為11.7、8.8和9.9個(gè)月。相比10月份11.3、8.5和9.6個(gè)月的數(shù)值，三類(lèi)城市的存銷(xiāo)比均有上升的表現(xiàn)。同時(shí)橫向?qū)Ρ瓤�，一線(xiàn)城市的存銷(xiāo)比數(shù)值最大，而二線(xiàn)城市的存銷(xiāo)比數(shù)值最小。

燕郊、香河、大廠(chǎng)等城市存銷(xiāo)比數(shù)值高

從城市排行可以看出，100個(gè)城市中，燕郊、香河、大廠(chǎng)等北三縣的城市存銷(xiāo)比數(shù)值相對(duì)高，實(shí)際上此類(lèi)城市近期存銷(xiāo)比有所下降，這和北京通州副中心建設(shè)、燕郊人才購(gòu)房政策放松等有關(guān)。但因?yàn)樾路拷灰捉^對(duì)規(guī)模其實(shí)不大，更多的交易還是體現(xiàn)為二手房的交易，所以實(shí)際上新房存銷(xiāo)比數(shù)據(jù)會(huì)相對(duì)偏大。

同時(shí)，從排行中可以看出，包括清遠(yuǎn)、寧波和南通等城市的存銷(xiāo)比數(shù)據(jù)相對(duì)較小，其中對(duì)于南通來(lái)說(shuō)，近期因?yàn)楦哞F建設(shè)和機(jī)場(chǎng)建設(shè)，樓市明顯升溫，市場(chǎng)交易明顯放量，這使得存銷(xiāo)比數(shù)據(jù)相對(duì)較小。