隨著疫情漸緩，房地產(chǎn)開(kāi)復(fù)工、商品房銷售與土地投資逐漸恢復(fù)。4月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2020年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況》顯示，一季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資21963億元，同比下降7.7%，降幅比1月-2月收窄8.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額20365億元，下降24.7%，降幅收窄11.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款977億元，下降18.1%，降幅收窄18.1個(gè)百分點(diǎn)。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇節(jié)奏較好，而一二線熱點(diǎn)城市整體市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)也已經(jīng)開(kāi)始形成。

全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速走勢(shì)圖。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比降7.7% 房企復(fù)工率達(dá)9成

在經(jīng)歷了“黑色”2月后，3月份全國(guó)房地產(chǎn)各項(xiàng)投資數(shù)據(jù)逐漸好轉(zhuǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資21963億元，同比下降7.7%，但是降幅收窄8.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資16015億元，下降7.2%，降幅收窄8.8個(gè)百分點(diǎn)。

具體到各大區(qū)，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資12714億元，同比下降6.1%，降幅比1月份-2月份收窄6.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資3917億元，下降18.7%，降幅收窄7.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資4861億元，下降0.8%，降幅收窄17.8個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資470億元，下降14.0%，降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，從上述數(shù)據(jù)可以看出房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇節(jié)奏較好，尤其是一季度熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)熱度回升以及3月份復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推動(dòng)，起到了較為明顯的帶動(dòng)作用。從分區(qū)來(lái)看，西部地區(qū)一季度收窄的幅度最為明顯，達(dá)17.8%，主要原因是成都、西安、重慶等地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)回溫速度較快。

3月份以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)，數(shù)據(jù)顯示，一季度房屋新開(kāi)工面積28203萬(wàn)平方米，下降27.2%，降幅收窄17.7個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司調(diào)查亦顯示，至3月底我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)復(fù)工率達(dá)到九成左右，比2月底有大幅提升。此外，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的3月份建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為55.1%，較上月回升28.5個(gè)百分點(diǎn)，其中土木工程建筑業(yè)為62.4%。

商品房銷售額同比仍下降1/4 市場(chǎng)復(fù)蘇趨勢(shì)顯現(xiàn)

在房地產(chǎn)交易端，隨著線下售樓處營(yíng)業(yè)、網(wǎng)簽恢復(fù)正常，各項(xiàng)交易指標(biāo)也觸底回升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度商品房銷售面積21978萬(wàn)平方米，同比下降26.3%，降幅比1月-2月收窄13.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降25.9%，辦公樓銷售面積下降36.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降35.1%。

在商品房銷售額方面，一季度合計(jì)20365億元，下降24.7%，降幅收窄11.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降22.8%，辦公樓銷售額下降36.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降39.8%。