前4月百強房企門檻降3成,拿地總額環(huán)增超100%
來源:每日經(jīng)濟新聞 更新時間:2020年05月02日 【字體:大 中 小】
5月1日,百強房企前4月業(yè)績放榜。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),中國恒大、碧桂園、萬科仍然穩(wěn)居1~4月銷售榜前三,合計銷售額達6098億元,接近2019年前4個月銷售水平(6246.3億元)。
上榜房企中,銷售額超過百億的企業(yè)達61家,恒大、碧桂園超2000億元,萬科、保利破千億,500億~1000億元房企有8家。
百強房企入榜門檻降低近3成
4月單月來看,房企銷售回暖明顯,TOP100企業(yè)環(huán)比增長率均值為60.6%,其中前10企業(yè)環(huán)比增長率均值為14.1%,其他各陣營銷售額環(huán)比增長率均值分別為25.3%、39.4%、95.2%。
但疫情造成的影響仍未完全散去,1~4月百強房企銷售規(guī)模仍同比下降超15%。TOP100的門檻為52.5億元,較2019年同期74.1億元降低近30%。此外百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。
記者根據(jù)中指院數(shù)據(jù)粗略統(tǒng)計,TOP10、TOP20、TOP30、TOP50房企銷售金額的入榜門檻分別為389.8億、218億、166.4億和105億元,分別同比降低39%、46%、45%和44%。
上海易居地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出:“從絕對規(guī)模來講,各個房企正在逐漸回暖,但對比歷史數(shù)據(jù)肯定還是弱的,會逐漸對二季度以及下半年數(shù)據(jù)產(chǎn)生一些利空,后市會逐漸恢復,至于是否能夠回到以往水平,要看具體企業(yè)的營銷和政策。但我認為,市場比想象的稍好一點,而且所謂‘沖擊’實際上是指需求延緩,并不會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生過大影響。”
百強房企4月拿地總額環(huán)增108.9%
疫情令房企銷售承壓從而帶來資金緊張,企業(yè)在投資拿地時也更加謹慎。據(jù)中指研究院,前4個月TOP10企業(yè)拿地總額2400億元,占TOP50企業(yè)的37.8%。
值得注意的是,中國恒大拿地勢頭強勁,4月單月拿地240億元,接連在北京拿地2宗,又以68億元于廣州拿地,僅一線城市拿地金額就高達130億元。
“企業(yè)的謹慎和市場銷售有一定關(guān)系,但是也要看到,疫情過后仍然有一些企業(yè)大舉拿地的動作,在謹慎之中也有一些積極信號,對后市仍然可以保持樂觀。”嚴躍進認為。