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      房企業(yè)績分化明顯 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈公司亮點多多

      來源:中國證券報 更新時間:2020年08月12日 【字體:

      截至8月11日記者發(fā)稿時,7家上市房企披露了半年報或業(yè)績快報,50家房企披露了業(yè)績預告。從目前情況看,上市房企分化較為明顯,部分中小房企在疫情期間業(yè)務(wù)受到重創(chuàng)。相比之下,以水泥、鈦白粉、家居行業(yè)為代表的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)公司上半年亮點較多。

      業(yè)績分化明顯

      部分房企上半年業(yè)績欠佳,但分紅比例較高。

      上半年,三湘印象實現(xiàn)營業(yè)收入4.94億元,同比下降66.22%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤7446.27萬元,同比下降80.57%。截至報告期末,公司主要在上海市、杭州市及環(huán)京區(qū)域開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。報告期內(nèi),公司無新增土地儲備。受疫情影響,公司文化旅游板塊受到一定沖擊。公司披露,擬以現(xiàn)有總股本扣除已回購股份為基數(shù),向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利4元(含稅)。

      不少上市房企上半年受疫情沖擊較大,但二季度以來下滑幅度有所收窄。以綠地控股為例,公司上半年實現(xiàn)營業(yè)總收入2099億元,同比增長4.14%;實現(xiàn)利潤總額153億元,同比減少7.66%,降幅較一季度收窄14個百分點;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤80億元,同比減少10.79%,降幅較一季度收窄6個百分點。公司指出,及時采取了一系列有針對性的措施,全力抓市場抓業(yè)績,回款質(zhì)量顯著提升,結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模總體平穩(wěn)。

      部分公司上半年業(yè)績實現(xiàn)增長。以保利地產(chǎn)為例,報告期內(nèi)公司營業(yè)總收入同比增長3.60%,營業(yè)利潤同比增長1.75%,利潤總額同比增長1.64%,歸母凈利潤同比增長1.66%。

      逐步走出疫情影響

      房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈方面,水泥、鈦白粉、家居行業(yè)相關(guān)公司逐步走出疫情影響。

      以家居行業(yè)為例,我樂家居8月11日晚間發(fā)布2020年半年報。上半年,公司實現(xiàn)營業(yè)收入5.38億元,同比增長2.29%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤4735.76萬元,同比增長3.8%。

      我樂家居指出,受疫情影響,定制家居的消費需求有所滯后,局部經(jīng)銷商復工延遲。公司為支持經(jīng)銷商拓展業(yè)務(wù),增加了對經(jīng)銷商的扶持力度,經(jīng)銷業(yè)務(wù)收入同比下降18.66%。同時,公司持續(xù)加強渠道建設(shè)及布局優(yōu)化,直營業(yè)務(wù)同比增長13.91%,大宗業(yè)務(wù)同比增長84.04%。疫情對公司業(yè)務(wù)的影響正在逐步降低。

      光大證券研報顯示,國內(nèi)疫情得到基本控制后,家居行業(yè)逐步復蘇,2020年6月家具制造業(yè)收入同比下滑僅約5%,對比1-2月的30%下滑改善明顯。

      受區(qū)域漲價影響,部分水泥公司凈利潤增長幅度較高,且分紅比例較大。以塔牌集團為例,上半年公司實現(xiàn)水泥產(chǎn)量738.22萬噸、銷量675.67萬噸,較上年同期分別下降13.09%、18.12%;實現(xiàn)營業(yè)收入27.99億元,同比下降2.1%;利潤總額、歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為12.23億元、9.19億元,同比分別上升31.18%、31.15%。今年上半年,公司水泥銷售價格較上年同期上升了17.58%,水泥銷售成本較上年同期下降了7.01%,綜合毛利率由上年同期34.08%上升至47.27%,上升了13.19個百分點。公司在半年報中指出,擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利3.2元(含稅)。

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