今年國家都沒有放開對樓市的調(diào)控以后更不可能出現(xiàn)了在樓市調(diào)控越來越嚴(yán)格的背景下，房價(jià)大漲已經(jīng)是不可能了，炒房客手里的房子已經(jīng)不再是賺錢的利器，但為何遲遲沒有出現(xiàn)拋售潮？

第一，房價(jià)橫盤炒房客并沒有虧本，房價(jià)上漲的勢頭被扼殺，但是房價(jià)整體仍是高位橫盤。這對于在房價(jià)低位時(shí)期囤入房產(chǎn)的炒房客來說，房產(chǎn)并沒有貶值，他們還有持房的底氣，自然不會降價(jià)拋售房產(chǎn)。

第二，專業(yè)炒房客已經(jīng)撤離，散戶持房成本低。房地產(chǎn)市場中的炒房客分兩種，一種是職業(yè)炒房客，他們手中有十幾套甚至幾十套房產(chǎn)，另一種是散戶，他們看到房價(jià)上漲帶來的紅利，也用手中的閑置資金購買了幾套非自住房產(chǎn)，第一類人有足夠的經(jīng)濟(jì)頭腦，大部分人在樓市調(diào)控政策實(shí)施之前已經(jīng)撤離樓市，而第二類人沒有職業(yè)炒房客的廚房壓力，自然不著急降價(jià)拋售房產(chǎn)。

第三，除了房子目前沒有更好的理財(cái)工具，對于手里有資金的人來說，都會考慮為資金尋找去處，但是現(xiàn)在錢存在銀行存款利率跑不贏通脹，那錢就是在貶值，而股票黃金理財(cái)產(chǎn)品等理財(cái)渠道風(fēng)險(xiǎn)又很大，說不定會賠個(gè)金光，相比較而言，錢還還是放在房子里最保險(xiǎn)，如果地段選好的，房價(jià)還會隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸恢復(fù)再一次上漲。

第四，炒房客不敢拋售，因?yàn)槌捶靠蛼伿鄯慨a(chǎn)意味著樓市供應(yīng)量增加，樓市將進(jìn)入買方市場，到時(shí)候房子更難賣，不說，說不定還得虧本賣。正因?yàn)槿绱�，炒房客寧愿思考也不會在這個(gè)節(jié)骨眼上拋售。