樓市調(diào)控越來越嚴(yán),房價(jià)不可能大漲了,為何炒房客還不肯拋房?
來源:中國質(zhì)量萬里行 更新時(shí)間:2020年08月10日 【字體:大 中 小】
今年國家都沒有放開對樓市的調(diào)控以后更不可能出現(xiàn)了在樓市調(diào)控越來越嚴(yán)格的背景下,房價(jià)大漲已經(jīng)是不可能了,炒房客手里的房子已經(jīng)不再是賺錢的利器,但為何遲遲沒有出現(xiàn)拋售潮?
第一,房價(jià)橫盤炒房客并沒有虧本,房價(jià)上漲的勢頭被扼殺,但是房價(jià)整體仍是高位橫盤。這對于在房價(jià)低位時(shí)期囤入房產(chǎn)的炒房客來說,房產(chǎn)并沒有貶值,他們還有持房的底氣,自然不會降價(jià)拋售房產(chǎn)。
第二,專業(yè)炒房客已經(jīng)撤離,散戶持房成本低。房地產(chǎn)市場中的炒房客分兩種,一種是職業(yè)炒房客,他們手中有十幾套甚至幾十套房產(chǎn),另一種是散戶,他們看到房價(jià)上漲帶來的紅利,也用手中的閑置資金購買了幾套非自住房產(chǎn),第一類人有足夠的經(jīng)濟(jì)頭腦,大部分人在樓市調(diào)控政策實(shí)施之前已經(jīng)撤離樓市,而第二類人沒有職業(yè)炒房客的廚房壓力,自然不著急降價(jià)拋售房產(chǎn)。
第三,除了房子目前沒有更好的理財(cái)工具,對于手里有資金的人來說,都會考慮為資金尋找去處,但是現(xiàn)在錢存在銀行存款利率跑不贏通脹,那錢就是在貶值,而股票黃金理財(cái)產(chǎn)品等理財(cái)渠道風(fēng)險(xiǎn)又很大,說不定會賠個(gè)金光,相比較而言,錢還還是放在房子里最保險(xiǎn),如果地段選好的,房價(jià)還會隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸恢復(fù)再一次上漲。
第四,炒房客不敢拋售,因?yàn)槌捶靠蛼伿鄯慨a(chǎn)意味著樓市供應(yīng)量增加,樓市將進(jìn)入買方市場,到時(shí)候房子更難賣,不說,說不定還得虧本賣。正因?yàn)槿绱,炒房客寧愿思考也不會在這個(gè)節(jié)骨眼上拋售。
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