新政提出加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控

目前大邑縣城區(qū)在售項(xiàng)目拿地時(shí)間主要集中于2010年至2013年間，地塊規(guī)劃容積率多在3.0以上，高的接近4.0。在之后幾年，因樓市庫存量較大，大邑土地供應(yīng)量有所減少。隨著2017年大邑樓市的逐步回暖，縣城項(xiàng)目庫存量開始明顯減少，政府逐步加大了土地供應(yīng)量。目前縣城范圍內(nèi)后續(xù)還有新增供應(yīng)量的老項(xiàng)目?jī)H有城市綠洲，大邑金融中心與青禾名都等。截止到當(dāng)前，據(jù)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，加上樾江峰薈與億瀾峰薈2個(gè)人才公寓項(xiàng)目，今年大邑縣城住宅總供應(yīng)2679套，除了人才公寓1266套房源及個(gè)別不太暢銷的項(xiàng)目外，其他樓盤可售房源不多，購(gòu)房者選房余地相對(duì)不大。

大邑人才公寓樾江峰薈

2019年大邑土地總成交面積約942.7422畝，其中縣城82.4222畝，主要供應(yīng)與成交均在安仁鎮(zhèn)。目前縣城住宅有新供應(yīng)能力的項(xiàng)目為城投集團(tuán)的優(yōu)山瀾園與優(yōu)山樾園，兩項(xiàng)目占地108.9597畝。在堅(jiān)持“雪山下的公園城市·大邑”目標(biāo)定位下，大邑住宅土地容積率進(jìn)一步降低，除舊城改造地塊外，新城區(qū)已出讓的二類住宅用地容積率均為2.0，一般樓層最高建設(shè)高度不超過60米。在發(fā)展中積極實(shí)施望山廊道，城市天際線等保護(hù)。加快完善城市功能，提升城市品質(zhì)，努力塑造“依山而建，擁江而居”的山水宜居城市形態(tài)。

大邑鄉(xiāng)鎮(zhèn)別墅項(xiàng)目

此次成都樓市新政提出將增加住宅用地供應(yīng)。今年3月大邑舉行的城市推介會(huì)上，重點(diǎn)推薦了縣城王灘濕地公園片區(qū)、高鐵站片區(qū)、鳳凰片區(qū)、建華片區(qū)、子龍片區(qū)、保利片區(qū)等6個(gè)地塊。而從大邑縣規(guī)劃和自然管理局發(fā)布的《大邑縣2020年經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)計(jì)劃明細(xì)表》來看，縣城晉原街道與青霞街道6宗地塊面積達(dá)552畝，其中含165畝棚改商住用地，40畝商業(yè)用地�？梢姶笠氐耐恋貎�(chǔ)備是相當(dāng)足的，只要機(jī)會(huì)合適相應(yīng)地塊將適時(shí)推出。