大邑縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《大邑縣人才公寓租售管理實(shí)施細(xì)則》的通知

大邑府辦函〔2020〕20號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），縣政府各部門：

《大邑縣人才公寓租售管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2020年6月17日縣政府138次常務(wù)會(huì)審定通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

大邑縣人民政府辦公室
2020年7月10日

大邑縣人才公寓租售管理實(shí)施細(xì)則

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我縣人才公寓的管理和使用，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)全市人才安居工作的實(shí)施意見》（成委廳發(fā)〔2020〕23號(hào)）、《成都市人才公寓租售管理辦法》（成住建發(fā)〔2020〕8號(hào)）和《大邑縣實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃》（大委辦〔2017〕40號(hào)）、《大邑縣人才安居工程實(shí)施細(xì)則》（大房發(fā)〔2017〕53號(hào)）等政策文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本細(xì)則。

第二條 本細(xì)則所稱人才公寓是指土地性質(zhì)為出讓，采取新增住宅用地建設(shè)、存量房轉(zhuǎn)換、在新建商品房項(xiàng)目中配建等方式籌集并納入全縣統(tǒng)一管理，面向取得人才安居資格的高端人才租售的住房。人才公寓的租售管理適用于本細(xì)則。

第三條 縣住建局負(fù)責(zé)指導(dǎo)人才公寓的租售、確認(rèn)人才安居資格、人才公寓的交易管理等工作。

縣人社局牽頭相關(guān)部門配合，負(fù)責(zé)人才資格認(rèn)定及人才考核評(píng)價(jià)，對(duì)人才與注冊(cè)地在本縣的用人單位簽訂勞動(dòng)合同并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)等情況進(jìn)行復(fù)核；負(fù)責(zé)編制人才公寓租金補(bǔ)貼資金預(yù)算，發(fā)放租金補(bǔ)貼。

縣財(cái)政局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排人才公寓相關(guān)資金保障，將租金補(bǔ)貼劃入縣人社局統(tǒng)籌管理�？h規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)人才公寓不動(dòng)產(chǎn)登記工作。人才公寓開發(fā)建設(shè)單位或代管單位負(fù)責(zé)人才公寓的租售和后期管理等工作。

第四條 人才公寓堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，滿足人才自住需求，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)職住平衡;堅(jiān)持人才優(yōu)先、動(dòng)態(tài)保障，圍繞產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)，滾動(dòng)編制人才公寓籌集計(jì)劃，合理安排新增項(xiàng)目，分批次優(yōu)先保障人才住房需求;堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作，項(xiàng)目租售、運(yùn)營(yíng)管理等均按照市場(chǎng)化方式實(shí)施。

第二章 租售對(duì)象

第五條 人才公寓租售對(duì)象為在本縣取得安居資格的《大邑縣高層次人才分類基本目錄》中的A、B、C、D、E類人才，可結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，將認(rèn)定的其他高端人才納入保障范圍。

第六條 人才公寓租售對(duì)象還須同時(shí)符合以下條件:

（一）與注冊(cè)地在本縣的用人單位簽訂勞動(dòng)合同并繳納社會(huì)保險(xiǎn)(勞動(dòng)合同簽訂單位與社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位須一致);

（二）在我縣行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且未在本縣享受過(guò)其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（房改房、保障性住房、集資建房及其他人才住房?jī)?yōu)惠等）。

第七條 人才公寓的租售按照職住平衡的原則，由符合條件的高端人才租賃或購(gòu)買。