92歲房產(chǎn)大亨李兆基宣布隱退 剛超過李嘉誠(2)
來源:紅星新聞 更新時(shí)間:2020年09月13日 【字體:大 中 小】
新鴻基地產(chǎn)全年凈利潤(rùn)下滑48%
股價(jià)全年超跌15%,午盤報(bào)收100港元,漲0.1%
隱退公告發(fā)布之前,新鴻基地產(chǎn)還發(fā)布了2019-20年度業(yè)績(jī),截至2020年6月30日止年度,公司收入826.53億港元,同比減少3.1%;公司股東應(yīng)占溢利235.21億港元,同比減少47.6%;每股盈利8.12港元,末期股息每股港幣3.7元,派發(fā)日期為2020年11月19日。
受疫情影響,公司財(cái)年內(nèi)于香港錄得合約銷售額約336億港元;在香港的多元化物業(yè)投資組合整體平均出租率跌至92%,物業(yè)投資組合的總租金收入190.09億港元,同比減少4%。內(nèi)地則錄得合約銷售額95億元人民幣,在內(nèi)地包括合作發(fā)展項(xiàng)目的總租金收入41.66億元人民幣,同比上升2%。
公告表示,撇除投資物業(yè)重估收益或虧損后本年度可撥歸公司股東基礎(chǔ)溢利為港幣293.68億元,同比減少9.4%。
同時(shí),相比去年物業(yè)重估凈收益港幣128.6億元,投資物業(yè)(包括合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司所持有的投資物業(yè))錄得公平價(jià)值凈虧損(已扣除遞延稅項(xiàng)及非控股權(quán)益)港幣55.1億元并確認(rèn)于本年度綜合收益表。
今年以來,新鴻基地產(chǎn)股價(jià)跌超15%,截至今日午盤報(bào)收100港元/股,漲0.1%,最新市值2897.78億港元。
成交樓面價(jià)2761元/㎡,拿地13年
新鴻基布局攀成鋼的地塊仍未面市
如今,新鴻基在成都還有兩個(gè)項(xiàng)目備受購房者矚目,至今還未面市。
最為吸睛的當(dāng)屬位于攀成鋼板塊的ICC天峻項(xiàng)目。
2007年12月7日,新鴻基最先在攀成鋼拿地,但是同期出貨速度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)慢于后來的仁恒、綠地、伊泰等開發(fā)商。近兩年,天譽(yù)項(xiàng)目和仁恒·濱河灣項(xiàng)目都相繼開盤,且價(jià)格在同區(qū)域十分驚喜。而新鴻基開發(fā)的ICC項(xiàng)目只呈現(xiàn)了A地塊的天曜、B地塊的凱旋門,ICC天峻仍然沒有動(dòng)靜。
時(shí)至今日,這一位于錦江區(qū)東二環(huán)的高層項(xiàng)目距離拿地已有13年之久,據(jù)多家媒體報(bào)道,目前還有1132套產(chǎn)品還未售出。由于5梯16戶的梯戶比,ICC天峻被購房者戲稱為"現(xiàn)代版筒子樓",容積率也飆升至15,但是得益于2761元/㎡的成交樓面的和51—126㎡的小戶型產(chǎn)品,有望在攀成鋼板塊以相對(duì)較低的價(jià)格購得,博得了不少人的關(guān)注。
除此之外,新鴻基在天府新區(qū)海昌路站還有一個(gè)項(xiàng)目,案名新鴻基悅城。還有272-380㎡的5居產(chǎn)品待售,位于地鐵18號(hào)線一二期的海昌路站附近。
綜合自中國基金報(bào)、澎湃新聞
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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潤(rùn)達(dá)廣場(chǎng) | 3300 | 晉北新城 |
富麗陽光雅庭 | 7421 | 通達(dá)路 |
香檳大道 | 4350 | 晉北新城 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 5582 | 內(nèi)蒙古大道 |
保利中央峰景 | 5200 | 桃源西區(qū) |
聚龍名城 | 3700 | 沙渠鎮(zhèn) |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |
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