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      92歲房產(chǎn)大亨李兆基宣布隱退 剛超過李嘉誠(2)

      來源:紅星新聞 更新時(shí)間:2020年09月13日 【字體:

      新鴻基地產(chǎn)全年凈利潤(rùn)下滑48%

      股價(jià)全年超跌15%,午盤報(bào)收100港元,漲0.1%

      隱退公告發(fā)布之前,新鴻基地產(chǎn)還發(fā)布了2019-20年度業(yè)績(jī),截至2020年6月30日止年度,公司收入826.53億港元,同比減少3.1%;公司股東應(yīng)占溢利235.21億港元,同比減少47.6%;每股盈利8.12港元,末期股息每股港幣3.7元,派發(fā)日期為2020年11月19日。

      92歲房產(chǎn)大亨李兆基宣布隱退 剛超過李嘉誠

      受疫情影響,公司財(cái)年內(nèi)于香港錄得合約銷售額約336億港元;在香港的多元化物業(yè)投資組合整體平均出租率跌至92%,物業(yè)投資組合的總租金收入190.09億港元,同比減少4%。內(nèi)地則錄得合約銷售額95億元人民幣,在內(nèi)地包括合作發(fā)展項(xiàng)目的總租金收入41.66億元人民幣,同比上升2%。

      公告表示,撇除投資物業(yè)重估收益或虧損后本年度可撥歸公司股東基礎(chǔ)溢利為港幣293.68億元,同比減少9.4%。

      同時(shí),相比去年物業(yè)重估凈收益港幣128.6億元,投資物業(yè)(包括合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司所持有的投資物業(yè))錄得公平價(jià)值凈虧損(已扣除遞延稅項(xiàng)及非控股權(quán)益)港幣55.1億元并確認(rèn)于本年度綜合收益表。

      今年以來,新鴻基地產(chǎn)股價(jià)跌超15%,截至今日午盤報(bào)收100港元/股,漲0.1%,最新市值2897.78億港元。

      成交樓面價(jià)2761元/㎡,拿地13年

      新鴻基布局攀成鋼的地塊仍未面市

      如今,新鴻基在成都還有兩個(gè)項(xiàng)目備受購房者矚目,至今還未面市。

      最為吸睛的當(dāng)屬位于攀成鋼板塊的ICC天峻項(xiàng)目。

      2007年12月7日,新鴻基最先在攀成鋼拿地,但是同期出貨速度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)慢于后來的仁恒、綠地、伊泰等開發(fā)商。近兩年,天譽(yù)項(xiàng)目和仁恒·濱河灣項(xiàng)目都相繼開盤,且價(jià)格在同區(qū)域十分驚喜。而新鴻基開發(fā)的ICC項(xiàng)目只呈現(xiàn)了A地塊的天曜、B地塊的凱旋門,ICC天峻仍然沒有動(dòng)靜。

      時(shí)至今日,這一位于錦江區(qū)東二環(huán)的高層項(xiàng)目距離拿地已有13年之久,據(jù)多家媒體報(bào)道,目前還有1132套產(chǎn)品還未售出。由于5梯16戶的梯戶比,ICC天峻被購房者戲稱為"現(xiàn)代版筒子樓",容積率也飆升至15,但是得益于2761元/㎡的成交樓面的和51—126㎡的小戶型產(chǎn)品,有望在攀成鋼板塊以相對(duì)較低的價(jià)格購得,博得了不少人的關(guān)注。

      除此之外,新鴻基在天府新區(qū)海昌路站還有一個(gè)項(xiàng)目,案名新鴻基悅城。還有272-380㎡的5居產(chǎn)品待售,位于地鐵18號(hào)線一二期的海昌路站附近。

      綜合自中國基金報(bào)、澎湃新聞

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      潤(rùn)達(dá)廣場(chǎng) 3300 晉北新城
      富麗陽光雅庭 7421 通達(dá)路
      香檳大道 4350 晉北新城
      力揚(yáng)·時(shí)代 5582 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 5200 桃源西區(qū)
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
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