生活配套方面，目前桃源西區(qū)暫無已建成的商業(yè)體，主要以蓮興小區(qū)底商及自發(fā)形成的農(nóng)貿(mào)市場為主。今年1月成交的商業(yè)地塊將建設(shè)一處建筑面積不小于2000-2500平方米農(nóng)貿(mào)市場，屆時(shí)蓮興小區(qū)外的市場將轉(zhuǎn)移過去。在不遠(yuǎn)的河對(duì)面還有已投入使用多年的格蘭郡商業(yè)及圣樺城樺星街商業(yè)體，未來生活方面，除了本地塊自帶商業(yè)，周邊的優(yōu)山瀾園與人才公寓樾江峰薈和億瀾峰薈均配套有商業(yè)。

大邑11月待出讓地塊所處位置

在具體規(guī)劃方面，本地塊凈用地面積22742.63平方米，容積率不大于2.0，計(jì)入容積率總建筑面積不超過45485.26平方米，兼容商業(yè)用地比例不大于10%，建筑密度不大于25%，且高度不超過60米，限高與優(yōu)山瀾園一致�？吹竭@，熟悉大邑淘房網(wǎng)的朋友可能看出來了，本次上市的這宗土地有點(diǎn)“似曾相識(shí)”。的確，本宗土地就是去年流拍的DY2019-011(211)變更而來。2019年9月，本宗土地以商業(yè)用途掛牌上市，用地面積29.3180畝， 掛牌價(jià)215萬/畝，樓面價(jià)1290元/平。本次地塊用途由商業(yè)變更為二類住宅用地，地面面積增加了4.7958畝，上市價(jià)格由215萬/畝變?yōu)?30萬/畝，樓面價(jià)3225萬/平。在地塊后期建設(shè)方面，考慮到采取“設(shè)置最高限價(jià)+競配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積比例”方式進(jìn)行拍賣以及成品房建設(shè)要求，大邑淘房網(wǎng)（微信公眾號(hào):dytfw_com）認(rèn)為，本地塊也很大可能采用洋房與高層相結(jié)合的建設(shè)方式開發(fā)。

大邑11月待出讓地塊衛(wèi)星圖

在近3年的大邑城區(qū)地塊拍賣上，除北街舊城改造地塊由民企圣樺集團(tuán)競得外，其他地塊均由國企摘得。2017年12月21日，成都人居置業(yè)有限公司以底價(jià)430萬競得桃源西區(qū)斜江河畔74.5347畝土地用于開發(fā)樾江峰薈；2018年5月17日，人居置業(yè)再次以底價(jià)430萬競得桃源西區(qū)邑邛故道側(cè)57.8589畝土地用于開發(fā)億瀾峰薈；2018年11月21日，成都城投置地（集團(tuán)）有限公司以底價(jià)430萬競得桃源西區(qū)桃源大道側(cè)26.5375畝土地用于開發(fā)優(yōu)山瀾園；2019年1月31日，11月7日，城投集團(tuán)分別以底價(jià)430萬購得青霞街道邑新大道側(cè)52.4189畝和30.0034畝純住宅地塊用于開發(fā)優(yōu)山樾園。即將于下月開拍的桃源西區(qū)這宗土地屆時(shí)會(huì)花落誰家呢？