進(jìn)入10月份以來，各大房企陸續(xù)公布前三季度業(yè)績(jī)。來自克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度，百?gòu)?qiáng)房企整體業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)9.2%，但9月份規(guī)模房企的去化率水平呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

實(shí)際上，相較年初制定的年度業(yè)績(jī)目標(biāo)，房企的完成度可謂差強(qiáng)人意，一些房企甚至連半年度目標(biāo)都沒完成，多數(shù)房企的前9個(gè)月的業(yè)績(jī)也不盡如人意。

多位業(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，前三季度規(guī)模房企目標(biāo)完成情況不如歷史同期，造成的直接后果，便是四季度業(yè)績(jī)承壓。

前三季度房企業(yè)績(jī)喜憂參半

受上半年疫情影響，今年前三季度，有近三成房企目標(biāo)完成率不足65%，占比達(dá)到近三年同期最高。

受此影響，百?gòu)?qiáng)房企積極抓住銷售窗口期，加快去化。雖然整體表現(xiàn)不及2018年和2019年同期，但伴隨整體銷售和供貨節(jié)奏后移、下半年供應(yīng)量顯著提升，百?gòu)?qiáng)房企第三季度銷售規(guī)模較一二季度有所恢復(fù)。

然而也是由于發(fā)力不均，房企的分化日益明顯。截至9月末，有8家房企目標(biāo)完成率達(dá)到75%以上，處于行業(yè)較高位。

如碧桂園，前三季度實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額約4467.9億元，較2019年同期的4229.3億元增加5.64%；實(shí)現(xiàn)銷售建筑面積5292萬平方米，較2019年同期的4699萬平方米增加12.62%。

再如剛剛公布三季度業(yè)績(jī)的旭輝，前9月累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售）金額約1543.5億元，合同銷售面積約1019.9萬平方米，分別同比增長(zhǎng)12.86%、27.14%。

但也有不少房企的全年業(yè)績(jī)目標(biāo)完成度較低，并且銷售、去化承壓，四季度仍需加快推盤節(jié)奏、加速去化。

如新城控股，在今年前三季度累計(jì)合同銷售金額約1630億元，同比下降17.52%；累計(jì)銷售面積約1508萬平方米，同比期下降12.47%。

也有些房企的銷售額較去年略有增長(zhǎng)。如中南建設(shè)，前9月累計(jì)合同銷售金額1430.9億元，比上年同期增長(zhǎng)10.1%；累計(jì)銷售面積1070.4萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)4.5%。融信中國(guó)前三季度銷售額約為1001.21億元，同比增加6.5%。

從年度目標(biāo)完成度來看，部分房企的完成度不足50%，有的則超過90%，分化明顯。

如恒大集團(tuán)，截至10月8日累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額5922.5億元，完成全年6500億元合約銷售目標(biāo)的91.1%，完成內(nèi)部目標(biāo)8000億元的74%。雅居樂集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)897.7億元，較去年同期同比增長(zhǎng)2.5%。

前三季度，榮盛發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積671.42萬平方米，同比增長(zhǎng)5.95%；累計(jì)簽約金額737.12億元，同比增長(zhǎng)8.67%。按照今年1210億元的目標(biāo)，完成度60.92%。