大理一項(xiàng)目因違規(guī)銷售,洱海保護(hù)停工 官方建議購房者退款
來源:澎湃新聞 更新時(shí)間:2020年10月07日 【字體:大 中 小】
今年8月,有網(wǎng)友通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板欄目向云南大理州委書記陳堅(jiān)反映稱,“我們是大理洱海國際生態(tài)城五期月亮漁村的購房者。該項(xiàng)目自2014年由大理天倫之星度假置業(yè)有限公司啟動(dòng)以來,已向社會以購房意向協(xié)議形式集資約1.4億元。開發(fā)商原承諾2015年開盤、2016年交房,卻因?yàn)橐?guī)劃、政策停工、資金不足等多種原因至今未復(fù)工開盤,致使我們100多位購房者的利益得不到保障。”
10月1日,大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù),根據(jù)“屬地管理、分級負(fù)責(zé)”的原則,經(jīng)大理市人民政府轉(zhuǎn)大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查處理。經(jīng)查,月亮漁村備案名為“大理洱海旅游文化風(fēng)情園項(xiàng)目”,項(xiàng)目預(yù)售許可證并未辦理。
大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了該項(xiàng)目目前取得的行政許可的具體情況。
2012年8月,大理天倫之星度假置業(yè)有限公司(洱海金沙公司全資子公司)競得機(jī)場路西側(cè)國有建設(shè)用地81.09畝。2015年12月1日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,2015年12月2日取得項(xiàng)目場地平整工程的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。2017年1月22日取得項(xiàng)目一期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
2017年9月,經(jīng)大理州、市規(guī)委會審查,同意大理洱海旅游文化風(fēng)情園項(xiàng)目一期按原規(guī)劃許可實(shí)施。2017年12月22日,核發(fā)大理洱海旅游文化風(fēng)情園一期工程施工許可證,總建筑面積40774.00平方米。項(xiàng)目二期現(xiàn)已全面暫停審批,項(xiàng)目二期原規(guī)劃為一棟21層,長寬均為100米的酒店,總建筑面積約58014.95平方米。二期施工許可證未辦理。
大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)中透露,由于洱海保護(hù)相關(guān)要求,大理洱海旅游文化風(fēng)情園項(xiàng)目在建設(shè)過程中多次被暫停施工,客觀影響了企業(yè)的整體經(jīng)營情況。根據(jù)2019年11月19日大理州委、大理州人民政府《關(guān)于進(jìn)一步做好洱海流域建設(shè)項(xiàng)目處置工作的意見》大辦發(fā)〔2019〕88號文,第五條“大理市機(jī)場路臨海一側(cè)的商業(yè)性開發(fā)項(xiàng)目暫緩審批和建設(shè)”,該項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài),“商品房預(yù)售許可證”未辦理。
2020年5月21日,大理天倫置業(yè)有限公司向大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)報(bào)送了《關(guān)于辦理預(yù)售證的緊急報(bào)告》,請求辦理“洱海風(fēng)情園”一期《商品房預(yù)售許可證》。按照88號文的要求,項(xiàng)目能否恢復(fù)審批大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)無法決定,需請上級政府明確。5月22日大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將請示轉(zhuǎn)報(bào)至上級部門。9月14日,大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)再次向上級部門核實(shí)是否可以辦理相關(guān)審批,得到口頭回復(fù)不得辦理,需上級部門拿出整體處置方案,和其他相關(guān)問題一并處置完畢后,才予以辦理。
大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)為,由于該項(xiàng)目未辦理商品房預(yù)售許可證,企業(yè)向消費(fèi)者收取款項(xiàng)、訂立商品房購銷合同的行為屬違規(guī)銷售行為。建議消費(fèi)者立即與企業(yè)對接退款,如協(xié)商無果可以向司法機(jī)關(guān)提起訴訟,合理維權(quán)。
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