大理一項目因違規(guī)銷售,洱海保護停工 官方建議購房者退款
來源:澎湃新聞 更新時間:2020年10月07日 【字體:大 中 小】
今年8月,有網(wǎng)友通過人民網(wǎng)領導留言板欄目向云南大理州委書記陳堅反映稱,“我們是大理洱海國際生態(tài)城五期月亮漁村的購房者。該項目自2014年由大理天倫之星度假置業(yè)有限公司啟動以來,已向社會以購房意向協(xié)議形式集資約1.4億元。開發(fā)商原承諾2015年開盤、2016年交房,卻因為規(guī)劃、政策停工、資金不足等多種原因至今未復工開盤,致使我們100多位購房者的利益得不到保障。”
10月1日,大理經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復,根據(jù)“屬地管理、分級負責”的原則,經(jīng)大理市人民政府轉(zhuǎn)大理經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局調(diào)查處理。經(jīng)查,月亮漁村備案名為“大理洱海旅游文化風情園項目”,項目預售許可證并未辦理。
大理經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局公布了該項目目前取得的行政許可的具體情況。
2012年8月,大理天倫之星度假置業(yè)有限公司(洱海金沙公司全資子公司)競得機場路西側(cè)國有建設用地81.09畝。2015年12月1日取得《建設用地規(guī)劃許可證》,2015年12月2日取得項目場地平整工程的《建設工程規(guī)劃許可證》。2017年1月22日取得項目一期《建設工程規(guī)劃許可證》。
2017年9月,經(jīng)大理州、市規(guī)委會審查,同意大理洱海旅游文化風情園項目一期按原規(guī)劃許可實施。2017年12月22日,核發(fā)大理洱海旅游文化風情園一期工程施工許可證,總建筑面積40774.00平方米。項目二期現(xiàn)已全面暫停審批,項目二期原規(guī)劃為一棟21層,長寬均為100米的酒店,總建筑面積約58014.95平方米。二期施工許可證未辦理。
大理經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局在回復中透露,由于洱海保護相關要求,大理洱海旅游文化風情園項目在建設過程中多次被暫停施工,客觀影響了企業(yè)的整體經(jīng)營情況。根據(jù)2019年11月19日大理州委、大理州人民政府《關于進一步做好洱海流域建設項目處置工作的意見》大辦發(fā)〔2019〕88號文,第五條“大理市機場路臨海一側(cè)的商業(yè)性開發(fā)項目暫緩審批和建設”,該項目目前處于停工狀態(tài),“商品房預售許可證”未辦理。
2020年5月21日,大理天倫置業(yè)有限公司向大理經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)報送了《關于辦理預售證的緊急報告》,請求辦理“洱海風情園”一期《商品房預售許可證》。按照88號文的要求,項目能否恢復審批大理經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)無法決定,需請上級政府明確。5月22日大理經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)將請示轉(zhuǎn)報至上級部門。9月14日,大理經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)再次向上級部門核實是否可以辦理相關審批,得到口頭回復不得辦理,需上級部門拿出整體處置方案,和其他相關問題一并處置完畢后,才予以辦理。
大理經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局認為,由于該項目未辦理商品房預售許可證,企業(yè)向消費者收取款項、訂立商品房購銷合同的行為屬違規(guī)銷售行為。建議消費者立即與企業(yè)對接退款,如協(xié)商無果可以向司法機關提起訴訟,合理維權。