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      二孩家庭購房圖鑒:近9成選三居以上戶型,教育配套最受關(guān)注

      來源:新京報(bào) 更新時(shí)間:2020年11月22日 【字體:

      全面放開二孩政策已近5年,二孩家庭的規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。近日,貝殼研究院發(fā)布的《2020二胎家庭居住需求調(diào)查報(bào)告》(簡稱“報(bào)告”)顯示,二孩家庭生育意愿不足3成,經(jīng)濟(jì)因素是影響二孩生育率的首要阻礙;超3成受訪者要為二孩重新置換房子,不同城市二孩家庭購買主流三居室的難易程度不同,200萬和500萬是購置“二孩房”的分界線。

      而從選擇傾向來看,報(bào)告指出,當(dāng)前家庭選擇“二孩房”,不只是要面積大,還注重居住空間與社區(qū)配套;同時(shí),二孩家庭教育需求增強(qiáng),超6成購房關(guān)注教育配套。

      經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)成二孩生育意愿首要影響因素

      “全面二孩”政策已經(jīng)放開近5年時(shí)間,但很多育齡夫婦卻因?yàn)閾Q房難以及開銷大等原因而處于不想生、不敢生的狀態(tài)。貝殼研究院調(diào)查顯示,適齡人口中,“已生二孩或有打算要二孩”的受訪者不足三成,“沒有打算要二孩”的受訪者占比35.6%。

      具體來看,在“不想生二孩原因”調(diào)查中,40.2%的受訪者認(rèn)為“教育、生活等開銷大,負(fù)擔(dān)過重”是最主要原因,“房價(jià)太貴,生了二孩買不起大房子”屬于次之原因,占比19.0%。

      二孩家庭近9成選三居以上戶型 教育配套最受關(guān)注

      “二孩房”門檻分化,長沙三居室套均僅109萬

      隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化,小戶型房源難以滿足多口之家的居住需求,換房便成為不少二孩家庭的剛性選擇。貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,超3成受訪者要為二孩重新置換房子,主流形式為“買一賣一”,近5成受訪者購置二孩房價(jià)款達(dá)200萬以上,7成受訪者換房價(jià)差在30萬元及以上。

      二孩家庭近9成選三居以上戶型 教育配套最受關(guān)注

      二胎房即二孩房,是滿足二孩家庭(至少2個(gè)孩子)基本居住需求的房子。

      對(duì)于不同城市的二孩家庭來說,購買主流三居室的上車門檻有明顯差距。北京、上海和深圳三居室套均總價(jià)處于較高水平,躋身于“500萬區(qū)間”陣營;南京、杭州、廣州等7城市三居室套均總價(jià)超過200萬元,構(gòu)成了第二梯隊(duì);而合肥、成都、長沙等9城三居室套均總價(jià)尚未超過200萬,其中長沙三居購房套均總價(jià)僅為109萬,對(duì)二孩家庭更為友好。

      此次調(diào)研中,47%的受訪者表示,因?yàn)閾Q房成本太高,即使有了二孩仍不考慮換房。根據(jù)貝殼平臺(tái)數(shù)據(jù),杭州、南京、西安等新一線換房成本均在40萬左右,北京和上海的差額甚至超過100萬。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      力揚(yáng)·時(shí)代 5582 內(nèi)蒙古大道
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
      錦繡宸府 6300 通達(dá)路
      安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
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      翠錦西嶺 5100 西嶺鎮(zhèn)
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