二孩家庭購房圖鑒:近9成選三居以上戶型,教育配套最受關(guān)注
來源:新京報(bào) 更新時(shí)間:2020年11月22日 【字體:大 中 小】
全面放開二孩政策已近5年,二孩家庭的規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。近日,貝殼研究院發(fā)布的《2020二胎家庭居住需求調(diào)查報(bào)告》(簡稱“報(bào)告”)顯示,二孩家庭生育意愿不足3成,經(jīng)濟(jì)因素是影響二孩生育率的首要阻礙;超3成受訪者要為二孩重新置換房子,不同城市二孩家庭購買主流三居室的難易程度不同,200萬和500萬是購置“二孩房”的分界線。
而從選擇傾向來看,報(bào)告指出,當(dāng)前家庭選擇“二孩房”,不只是要面積大,還注重居住空間與社區(qū)配套;同時(shí),二孩家庭教育需求增強(qiáng),超6成購房關(guān)注教育配套。
經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)成二孩生育意愿首要影響因素
“全面二孩”政策已經(jīng)放開近5年時(shí)間,但很多育齡夫婦卻因?yàn)閾Q房難以及開銷大等原因而處于不想生、不敢生的狀態(tài)。貝殼研究院調(diào)查顯示,適齡人口中,“已生二孩或有打算要二孩”的受訪者不足三成,“沒有打算要二孩”的受訪者占比35.6%。
具體來看,在“不想生二孩原因”調(diào)查中,40.2%的受訪者認(rèn)為“教育、生活等開銷大,負(fù)擔(dān)過重”是最主要原因,“房價(jià)太貴,生了二孩買不起大房子”屬于次之原因,占比19.0%。
“二孩房”門檻分化,長沙三居室套均僅109萬
隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化,小戶型房源難以滿足多口之家的居住需求,換房便成為不少二孩家庭的剛性選擇。貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,超3成受訪者要為二孩重新置換房子,主流形式為“買一賣一”,近5成受訪者購置二孩房價(jià)款達(dá)200萬以上,7成受訪者換房價(jià)差在30萬元及以上。
二胎房即二孩房,是滿足二孩家庭(至少2個(gè)孩子)基本居住需求的房子。
對(duì)于不同城市的二孩家庭來說,購買主流三居室的上車門檻有明顯差距。北京、上海和深圳三居室套均總價(jià)處于較高水平,躋身于“500萬區(qū)間”陣營;南京、杭州、廣州等7城市三居室套均總價(jià)超過200萬元,構(gòu)成了第二梯隊(duì);而合肥、成都、長沙等9城三居室套均總價(jià)尚未超過200萬,其中長沙三居購房套均總價(jià)僅為109萬,對(duì)二孩家庭更為友好。
此次調(diào)研中,47%的受訪者表示,因?yàn)閾Q房成本太高,即使有了二孩仍不考慮換房。根據(jù)貝殼平臺(tái)數(shù)據(jù),杭州、南京、西安等新一線換房成本均在40萬左右,北京和上海的差額甚至超過100萬。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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力揚(yáng)·時(shí)代 | 5582 | 內(nèi)蒙古大道 |
聚龍名城 | 3700 | 沙渠鎮(zhèn) |
錦繡宸府 | 6300 | 通達(dá)路 |
安仁2012 | 15000 | 安仁鎮(zhèn) |
城市綠洲B區(qū) | 6323 | 大邑大道 |
翠錦西嶺 | 5100 | 西嶺鎮(zhèn) |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |
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