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      二孩來襲“四房”或成剛需 “大房時代”未來可期

      作者:李佳赟 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時間:2015年11月01日 【字體:

      寧波小伙童宇翔在人頭攢動的房產(chǎn)信息墻前仔細(xì)查看各類房源介紹,看到四房兩廳的樓盤信息后,拉著身旁的女朋友輕聲嘀咕起來。全面放開二孩政策一出,一些原本考慮三房兩廳的年輕夫妻也將四房大戶型作為備選方案,“二胎房”對市場的影響初現(xiàn)。

      10月31日,在第二十屆中國寧波國際住宅產(chǎn)品博覽會中,打算明年結(jié)婚的童宇翔告訴記者,在總價相近的情況下,會首選四房戶型為今后生二胎做準(zhǔn)備。“現(xiàn)在逛下來,發(fā)現(xiàn)四房房源比較少,大戶型房以獨(dú)棟房或聯(lián)排別墅為主。如果價格超過承受范圍的話,我們會考慮購買一套三房兩廳的房子,將書房改換成兒童房。”童宇翔對記者說道。

      21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波立得科技園區(qū)加盟分店經(jīng)理潘夏亞告訴記者,在往常的銷售中,140平米左右的四房戶型在銷售中顯得有些“尷尬”,在市場上的數(shù)量并不多。

      潘夏亞說,“‘四房’作為豪宅有點(diǎn)小,但是對于三口之家又‘超標(biāo)’了,全面二孩政策的出臺,我認(rèn)為對大戶型房的去庫存化是有利的。而且,在未來,‘四房’的供應(yīng)占比應(yīng)該會有所上升。”

      在寧波南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)看來,全面放開二孩無疑為樓市帶來了利好消息,除了從‘三房’到‘四房’的剛需戶型的改變,學(xué)區(qū)房價格也將迎來新一輪上漲,佩帶幼兒園的小區(qū)也會成為今后的人氣樓盤。

      面對兩孩新政在樓市中引發(fā)的熱議,北京師范大學(xué)著名教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉在出席第二十屆寧波國際住博會的房地產(chǎn)高峰論壇時則表示,根據(jù)目前現(xiàn)狀,全國符合新政條件的夫婦雖然多,但由于年齡結(jié)構(gòu)偏老,再加上受社會撫養(yǎng)成本等因素的影響,二孩生育意愿不會很高。

      “全面放開二孩等一系列推進(jìn)生育鼓勵政策,就算對房地產(chǎn)有利好,也是很多年之后。因此,我們應(yīng)該冷靜、理智地看待二孩放開對房地產(chǎn)的利好影響。”鐘偉說道。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
      青禾名都 3800 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚(yáng)·時代 3950 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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