寧波小伙童宇翔在人頭攢動的房產(chǎn)信息墻前仔細(xì)查看各類房源介紹，看到四房兩廳的樓盤信息后，拉著身旁的女朋友輕聲嘀咕起來。全面放開二孩政策一出，一些原本考慮三房兩廳的年輕夫妻也將四房大戶型作為備選方案，“二胎房”對市場的影響初現(xiàn)。

10月31日，在第二十屆中國寧波國際住宅產(chǎn)品博覽會中，打算明年結(jié)婚的童宇翔告訴記者，在總價相近的情況下，會首選四房戶型為今后生二胎做準(zhǔn)備。“現(xiàn)在逛下來，發(fā)現(xiàn)四房房源比較少，大戶型房以獨(dú)棟房或聯(lián)排別墅為主。如果價格超過承受范圍的話，我們會考慮購買一套三房兩廳的房子，將書房改換成兒童房。”童宇翔對記者說道。

21世紀(jì)不動產(chǎn)寧波立得科技園區(qū)加盟分店經(jīng)理潘夏亞告訴記者，在往常的銷售中，140平米左右的四房戶型在銷售中顯得有些“尷尬”，在市場上的數(shù)量并不多。

潘夏亞說，“‘四房’作為豪宅有點(diǎn)小，但是對于三口之家又‘超標(biāo)’了，全面二孩政策的出臺，我認(rèn)為對大戶型房的去庫存化是有利的。而且，在未來，‘四房’的供應(yīng)占比應(yīng)該會有所上升。”

在寧波南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)看來，全面放開二孩無疑為樓市帶來了利好消息，除了從‘三房’到‘四房’的剛需戶型的改變，學(xué)區(qū)房價格也將迎來新一輪上漲，佩帶幼兒園的小區(qū)也會成為今后的人氣樓盤。

面對兩孩新政在樓市中引發(fā)的熱議，北京師范大學(xué)著名教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉在出席第二十屆寧波國際住博會的房地產(chǎn)高峰論壇時則表示，根據(jù)目前現(xiàn)狀，全國符合新政條件的夫婦雖然多，但由于年齡結(jié)構(gòu)偏老，再加上受社會撫養(yǎng)成本等因素的影響，二孩生育意愿不會很高。

“全面放開二孩等一系列推進(jìn)生育鼓勵政策，就算對房地產(chǎn)有利好，也是很多年之后。因此，我們應(yīng)該冷靜、理智地看待二孩放開對房地產(chǎn)的利好影響。”鐘偉說道。