二孩來(lái)襲“四房”或成剛需 “大房時(shí)代”未來(lái)可期
作者:李佳赟 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2015年11月01日 【字體:大 中 小】
寧波小伙童宇翔在人頭攢動(dòng)的房產(chǎn)信息墻前仔細(xì)查看各類(lèi)房源介紹,看到四房?jī)蓮d的樓盤(pán)信息后,拉著身旁的女朋友輕聲嘀咕起來(lái)。全面放開(kāi)二孩政策一出,一些原本考慮三房?jī)蓮d的年輕夫妻也將四房大戶(hù)型作為備選方案,“二胎房”對(duì)市場(chǎng)的影響初現(xiàn)。
10月31日,在第二十屆中國(guó)寧波國(guó)際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)中,打算明年結(jié)婚的童宇翔告訴記者,在總價(jià)相近的情況下,會(huì)首選四房戶(hù)型為今后生二胎做準(zhǔn)備。“現(xiàn)在逛下來(lái),發(fā)現(xiàn)四房房源比較少,大戶(hù)型房以獨(dú)棟房或聯(lián)排別墅為主。如果價(jià)格超過(guò)承受范圍的話(huà),我們會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)一套三房?jī)蓮d的房子,將書(shū)房改換成兒童房。”童宇翔對(duì)記者說(shuō)道。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波立得科技園區(qū)加盟分店經(jīng)理潘夏亞告訴記者,在往常的銷(xiāo)售中,140平米左右的四房戶(hù)型在銷(xiāo)售中顯得有些“尷尬”,在市場(chǎng)上的數(shù)量并不多。
潘夏亞說(shuō),“‘四房’作為豪宅有點(diǎn)小,但是對(duì)于三口之家又‘超標(biāo)’了,全面二孩政策的出臺(tái),我認(rèn)為對(duì)大戶(hù)型房的去庫(kù)存化是有利的。而且,在未來(lái),‘四房’的供應(yīng)占比應(yīng)該會(huì)有所上升。”
在寧波南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)看來(lái),全面放開(kāi)二孩無(wú)疑為樓市帶來(lái)了利好消息,除了從‘三房’到‘四房’的剛需戶(hù)型的改變,學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也將迎來(lái)新一輪上漲,佩帶幼兒園的小區(qū)也會(huì)成為今后的人氣樓盤(pán)。
面對(duì)兩孩新政在樓市中引發(fā)的熱議,北京師范大學(xué)著名教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉在出席第二十屆寧波國(guó)際住博會(huì)的房地產(chǎn)高峰論壇時(shí)則表示,根據(jù)目前現(xiàn)狀,全國(guó)符合新政條件的夫婦雖然多,但由于年齡結(jié)構(gòu)偏老,再加上受社會(huì)撫養(yǎng)成本等因素的影響,二孩生育意愿不會(huì)很高。
“全面放開(kāi)二孩等一系列推進(jìn)生育鼓勵(lì)政策,就算對(duì)房地產(chǎn)有利好,也是很多年之后。因此,我們應(yīng)該冷靜、理智地看待二孩放開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的利好影響。”鐘偉說(shuō)道。
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